在現(xiàn)實(shí)生活中，購(gòu)房者在選房時(shí)往往把重點(diǎn)放在了房?jī)r(jià)、戶(hù)型、樓層等因素上，而忽略了梯戶(hù)比。事實(shí)上梯戶(hù)比是判斷房子好壞的條件之一，影響著住宅品質(zhì)和居住者的生活舒適度。那么梯戶(hù)比對(duì)我們有哪些影響？如何選擇梯戶(hù)比？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

　　一、什么是梯戶(hù)比？

　　所謂梯戶(hù)比，就是電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。看似簡(jiǎn)單，不過(guò)如果你在買(mǎi)房時(shí)，對(duì)“梯戶(hù)比”概念內(nèi)含的價(jià)值、影響做草率的理解，未來(lái)居家生活的舒適度必然大打折扣。

　　1梯2戶(hù)（1：2），就是每層樓有一部電梯，有2套住宅。梯戶(hù)比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)。

　　1梯2戶(hù)優(yōu)點(diǎn)：

　　兩戶(hù)都可以達(dá)到南北通透的效果；電梯少，相對(duì)公攤面積就少，得房率高，同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。

　　1梯2戶(hù)缺點(diǎn)：

　　若有兩個(gè)電梯，一個(gè)臨時(shí)維修，可乘另一個(gè)，但只有一個(gè)電梯，如果發(fā)生這種情況，對(duì)高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)就是個(gè)大問(wèn)題了；只有一個(gè)電梯，高層住戶(hù)等電梯時(shí)間長(zhǎng)。

　　同樣是一梯兩戶(hù)，而總層數(shù)不同的樓房，舒適度有很大差別，住在總層數(shù)多的樓房業(yè)主肯定比住在總層數(shù)少的樓房業(yè)主等電梯時(shí)間要長(zhǎng)。

　　二、梯戶(hù)比的四大影響

　　1、電梯越多，公攤越大

　　電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。在住戶(hù)、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。

　　2、通風(fēng)采光

　　梯戶(hù)比關(guān)系到通風(fēng)采光效果。梯戶(hù)比會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局。在室內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理的前提下，梯戶(hù)比越高，通風(fēng)、采光都會(huì)受到影響。

　　例如：兩梯兩戶(hù)在一天內(nèi)的各時(shí)段通風(fēng)、采光都會(huì)優(yōu)于兩梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)；因?yàn)閮商萑龖?hù)、兩梯四戶(hù)必然是工字形、田字形、品字形的結(jié)構(gòu)布局，就會(huì)產(chǎn)生陽(yáng)光遮擋、氣流不暢等不利影響。梯戶(hù)比越高，不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。

　　3、私密性和安靜度

　　1梯1戶(hù)的私密性無(wú)疑是最高的，不用和其它住戶(hù)共享空間，隱私性極佳。隨著每層住戶(hù)人數(shù)增加，私密性、舒適性都會(huì)降低。

　　4、電梯等待時(shí)間

　　梯戶(hù)比越高，說(shuō)明電梯少，住戶(hù)多，一棟樓的人口居住密度越大，電梯使用方面比較緊張，等電梯耗費(fèi)的時(shí)間隨之延長(zhǎng)，出行越不方便。

　　曾有調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)住戶(hù)數(shù)少于20戶(hù)，電梯基本上處于隨叫隨到狀態(tài)，在50戶(hù)左右，高峰期要擠電梯，超過(guò)100戶(hù)，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。

　　三、如何選擇梯戶(hù)比？

　　1、主要看買(mǎi)房預(yù)算，有錢(qián)越低越好，1梯1戶(hù)是終極目標(biāo)；

　　2、盡可能保證1：2，能小于1：2當(dāng)然更好，居住舒適度會(huì)更高；

　　3、梯戶(hù)比過(guò)高，邊套、中間套的采光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。

　　4、考慮梯戶(hù)比的同時(shí)，不能忽視這棟樓的總層數(shù)。