中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽23日表示，明年將針對各類需求對房地產(chǎn)市場實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

　　王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上做出上述表示。他指出，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

　　王蒙徽表示，要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

　　他指出，要抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。加強市場監(jiān)測分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，進一步強化地方政府主體責(zé)任。

　　王蒙徽說，要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

　　王蒙徽強調(diào)，要加強區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。此外，還要加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。

　　今年以來，中央高層會議連續(xù)對房地產(chǎn)市場定調(diào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國樓市的長效機制已真正進入“實踐期”。