很多朋友在買房的時候面臨著這樣的選擇，一梯兩套房子到底是買西邊套還是東邊套好？如果按照同樣的戶型、同樣的價格，我們真的不好選擇。如果對于沒有經驗的朋友來說，有點難抉擇，今天，我們來分別對比下東邊套、西邊套的優缺點。

　　一、東邊套

　　優點：

　　東邊套早上陽光會好一些，夏天東南風為主，通風比較好，而且東邊套夏天確實很涼快。

　　缺點：

　　1、東邊套一年到頭就早上曬一會，很陰冷，感覺不舒服。

　　2、現在住的是東邊套，并且東邊都是落地窗，夏天6點鐘那個落地窗的房間已經無法睡人了。冬天陽光到了熱的時候，反而不怎么能曬到太陽了。（當然，大清早就有陽光，屋子里太亮堂，確實容易影響人們睡懶覺，可以通過窗簾來解決這個問題。）

　　3、東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進水，如果買東邊套要仔細看外墻是否有涂刷的痕跡，有的會因為滲水而刷漆。

　　注意：住宅漏水一般分兩種情況，一種是門窗滲水，由于窗框和墻面之間的膠沒打好，雨水從縫中滲進來；還有一種是墻面滲水，由于外墻的防水沒做好，雨水從外墻滲進來。一般來說，雨水經常光顧的地方滲水的可能性比較大。

　　住宅的滲水和雨季的主要風向不無關系，風向主要有東南風和西南風，但具體到某幢房子，雨水的方向和大小還受“小氣候”的影響，那就是周邊的地理環境和建筑情況。是小區外圍的房子，如果東面有超高層擋著，可能即使刮東南風，東邊墻面滲漏也會好一些。

　　二、西邊套

　　優點：

　　1、現在很多電梯房都是品字形的，東邊套到了中午以后根本就曬不到太陽了，西邊套就不存在這個問題。

　　2、西邊套倒沒聽說有滲水的問題。

　　3、對冬天而言，休息日上午9點以前大部分人還在被窩中，等起床忙活一番后，太陽也就到西邊去了，而中午和下午恰恰是休息日的主時段，西邊套冬暖的就突顯出來了！至于工作日，大家都是早出晚歸，西邊東邊甚至中間套都沒有多大區別。而西邊套經過一個下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發揮余熱呢！

　　4、西邊的房子陽光肯定充足，殺菌功效明顯，曬被子效果很好。西邊的房子相對于同樓層、同房型的，價格，物超所值。

　　缺點：

　　1、冬天西邊套陽臺是曬不到多少太陽，大多是下午3點以后的太陽，沒什么溫暖，但西北風很大。

　　2、夏天西曬會厲害，很熱。（要看西面有沒有房遮擋，有房則沒有關系。）

　　東邊套、西邊套選哪個好？

　　買房，究竟是東邊套好，還是西邊套好，這個不同的人有不同的看法和喜好。如果你買的西邊套在其西北方向有高房子，因夏天的西曬是西偏北的，剛好能幫你擋住西曬；而到了冬天，太陽又南偏了，西北的房子冬天卻絲毫不影響你家的日照，這就是挑西邊套的訣竅。

　　如果小區物業好，能夠定期維護外墻，房子外墻夠厚實，不擔心梅雨天室內長蘑菇，就東邊套吧，畢竟東邊夏天涼快。當然東邊套如果是平改坡過的，可能對雨水的抗擊能力要稍微好點。