中央經濟工作會議于12月20日正式閉幕，給明年乃至更長一段時間的房地產調控定了調。值得關注的是財政部部長肖捷在12月20日《人民日報》發表了署名文章《加快建立現代財政制度》稱，推進房地產稅的立法和實施。

　　房產稅真的要來了嗎？對此房天下控股副總裁司智（飯總）在北京特價房群為群友解讀如下：

　　1、政府非常有動力收，開辟稅源，未來不動產稅肯定是政府收入主要來源

　　2、 現有房地產稅法理上存在問題，比如70年土地出讓金已交，如果征稅，對于地稅存在重復征收問題。地面上的房子其實不值錢，建筑裝修材料而已，征稅值錢的主體是下面這塊地。

　　3、目前征收難度遠大于賣地，所以至少還要十多年才會全面推出，一線城市這些逐步無地可賣的地方政府會先試點。

　　4、 房地產稅主要作用是收稅，附加作用是穩定房價，降房價一點可能性沒有，美國一直收，漲了100多年的房價。

　　5、現行通過立法至少三年，啥時候執行還不清楚，但會盡力加速。如果不加速，十年都立不了法，反對意見太大。

　　6、中央經濟會議定調2018年房地產方面，主要是在市場化前提下，增加保障。沒房地產稅什么事情。

　　7、外行太多，網絡上現在誰都可以表達意見，每次新聞提到房地產稅，都會有各種集體高潮。

　　房產稅不同于房地產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　那我們來看下關于房產稅的時間軸：

　　1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

　　2010年4月17日，“國十條”公布后，房產稅成為兩會后的新熱點。

　　2010年5月31日，國務院批轉國家發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進房產稅改革”，再度引發業內猜測。

　　2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。

　　2011年1月28日，重慶試點開征房產稅。首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。

　　2011年1月28日，上海試點開征房產稅。

　　2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。

　　每年的中央經濟工作會議后，關于房產稅的討論不絕于耳，無房的人盼著房產稅，有房的人怕房產稅。其實對于普通人來說，房產稅或許并不會給他們帶來太多困擾，很多異地居住、剛需置換的人，名下有三套以內的房產不足為奇，因此，房產稅征收針對三套以上房產的房產擁有者的可能性更大。

　　房產稅終究是要來的，并且會成為主要的稅種，房產稅的附加作用是穩定房價而非降房價，看清這個事實，再牢記“房子是用來住的，不是用來炒的”，房產稅的征收就會成為利國利民的好事情。