在去庫存和新型城鎮化建設的大背景下，住房租賃市場獲得政策刺激。

　　5月4日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定培育和發展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮化滿足群眾住房需求。

　　會議指出，實行購租并舉，發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮化進程。

　　為發展住房租賃市場，國務院常務會議共推出四項舉措，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規范方面，給予住房租賃市場支持。

　　發展住房租賃市場的一個前提，就是房源的籌措問題。

　　國務院常務會議提出，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業務。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉對《第一財經日報》記者表示，強調發展住房租賃市場，原因之一就是市場上有不少存量房閑置，包括新房和二手房，需要采取措施解決閑置問題。

　　今年1月，陜西省政府發布《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設工作的通知》，明確提出，打通保障性安居工程與存量商品房通道，支持各地把適合或經改造符合公共租賃住房條件的存量商品房，轉為公共租賃住房房源。《陜西日報》的報道稱，截至2015年11月末，陜西全省商品房屋待售面積為599.24萬平方米，去庫存周期約為21個月。

　　此次國務院常務會議明確，推進公租房貨幣化，政府對保障對象通過市場租房給予補貼。

　　除此之外，國務院常務會議還提出，要完善稅收優惠政策，鼓勵金融機構加大支持，增加租賃住房用地供應;強化監管，推行統一的租房合同示范文本，規范中介服務，穩定租賃關系，保護承租人合法權益。

　　張宏偉說，從鼓勵住房租賃市場發展的政策面，尤其是金融政策面來看，未來房地產信托投資基金(REITs)的推進速度會加快。張宏偉說，尤其在市場成熟度較高的城市，比如北上廣深，以資產管理為特征的業務市場空間會更大，“很多開發商和房地產服務類企業，都在向這方面轉型。”