據香港《南華早報》網站5月1日報道，在最近宣布冷卻措施之后，上海和深圳等大城市的房價增速有所放緩。但5月1日公布的中國房地產指數系統(CREIS)對100個城市的追蹤調查顯示，靠近一線城市的城市和越來越多的二三線城市房價出現大幅增長。

　　報道稱，廣東惠州和靠近上海的昆山這類城市增長最快，新建住宅價格環比分別增長6.3%和6.06%。在蘇州，新建住宅價格上漲5.49%，而在南京，新建住宅價格上漲4.73%。

　　分析人士說，在房地產市場升溫的城市，地方政府將很快出臺更多冷卻措施。但一些分析人士認為，由于一些小型內陸城市的需求依然疲弱，距房地產市場全面復蘇還有一段距離。

　　CREIS的數據顯示，上月100個城市的新建住宅平均價格上漲了1.45%，達到每平方米11467元人民幣，相比3月1.9%的漲幅有所放緩。在100個城市中，有71個城市的新建住宅價格上漲，而在3月只有60個城市的新建住宅價格上漲。4月有25個城市的新建住宅價格下跌，還有4個城市的新建住宅價格未變。

　　報道稱，有機構對288個城市的一項獨立調查顯示，4月有177個城市的新建住宅價格上漲，而在3月，有152個城市的新建住宅價格上漲。

　　4月深圳房價環比漲幅降至2.84%，3月的漲幅是3.6%，2月漲幅是5.4%。但同比來看，深圳房價上漲了59.88%。4月北京房價環比上漲2.03%，而廣州房價環比上漲1%。上海4月房價僅上漲0.92%。但同比來看，上海房價上漲了21.18%。

　　報道稱，上海和深圳最近引入了一系列嚴格的措施來冷卻需求，其中包括讓外地人更難在這些城市買房。一些機構稱上海和深圳的銷量依然受到抑制，但CREIS稱，在南京和武漢以及靠近一線城市的城市，需求依然強勁。

　　萊坊房地產經紀公司的紀言迅說：“這波復蘇是否可持續將取決于整體經濟形勢。”

　　有業內人士對中國房地產市場復蘇表示懷疑，“四線城市對住房的需求依然疲軟。沒有跡象表明這些城市能去庫存”。

　　該集團的數據顯示有101個城市的房價出現下跌，貴州安順則出現了最大跌幅。