房價大漲的問題已經(jīng)引起官方的注意，今天，央行副行長潘功勝在政協(xié)小組會討論時表示，要采取措施解決目前一線住房上漲的問題。

　　房價上漲原因：

　　潘功勝：一線城市房價上升速度比較快，最基本影響因素還是住房供求關系，投資力量炒房不是主要因素，房企、中介參與配資提供貸款，以及媒體炒作等，影響了心理預期。

　　解決措施：

　　潘功勝：央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門商量，準備開始對一些房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構參與金融業(yè)務進行治理，若沒有資質，將不能跨界經(jīng)營。

　　4點辦法：

　　1、對北、上、廣、深等限購城市進行差別化處理，如近期兩次政策調整均將限購城市排除在政策實施范圍之外，這些城市目前仍維持較高的最低首付比要求。

　　2、強調市場自律、商業(yè)銀行自主決策。目前，國家統(tǒng)一的住房貸款最低首付比政策是適中的、審慎的。

　　3、允許各地在國家統(tǒng)一住房信貸政策基礎上，結合當?shù)胤康禺a(chǎn)形勢，對轄內個人住房貸款的最低首付比進行自律調整。商業(yè)銀行在遵循這些政策基礎上，自主決策。

　　4、強調宏觀審慎管理。人民銀行基于對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質量、區(qū)域集中度、機構穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估，加強對住房金融市場的宏觀審慎管理。

　　潘功勝表示，房地產(chǎn)政策涉及土地、稅收、規(guī)劃、建設等多個部門，信貸政策只是其中一個方面。下一步，人民銀行將進一步落實因地施策的要求，完善區(qū)域差別化的住房信貸政策。