2016年春節(jié)之后，中國一二線樓市出現(xiàn)一波明顯的上漲行情，日光盤頻頻出現(xiàn)，二手房價也出現(xiàn)跳升。其中，2月上海二手房價月漲幅更是創(chuàng)下近10年的單月最高，僅次于2005年3月。在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，上海已經(jīng)接棒深圳，成為房價領(lǐng)漲的一線城市。當(dāng)然，張大偉也指出，上海寶山出現(xiàn)集中過戶現(xiàn)象，事實上是由于契稅政策改變后導(dǎo)致的，不少排隊人群是之前成交的客戶繳存契稅，而非新入市的購房者。但這一現(xiàn)象被媒體放大后，反而成為多地恐慌性購房的導(dǎo)火線。

　　在張大偉看來，本輪樓市行情的源頭可以總結(jié)為三四線樓市吃藥去庫存，但一二線樓市高燒。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員姚臘指出，2016年，中國房地產(chǎn)行業(yè)料將在政策面上持續(xù)保持寬松。春節(jié)前首付門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺，雖然主要針對的并非一線城市，但對一線樓市的心理影響依然比較大，買漲不買跌的行情一直在持續(xù)。

　　姚臘認為，短期內(nèi)為消除泡沫、防止樓市過熱之后崩盤，一線樓市也正面臨著政策收緊的舉措，如深圳市政府表示正在研究采取措施調(diào)控房價，其中包括限購收緊、首付比例提高等。上海市政府也已出臺增加中小套型住房供應(yīng)比例的相關(guān)政策等。

　　在一線樓市政策趨緊的環(huán)境下，姚臘指出，由于市場慣性，短期內(nèi)一線樓市的房價仍將維持較強的態(tài)勢，但漲幅或?qū)⑹照?/FONT>