春節過后房價就像吃了靈丹妙藥一樣，瞬間就竄起來了。北上深一線城市房價聯袂暴漲，漲價幾十萬那都是少的。“我的工資就是坐火箭也趕不上房價的漲勢。”有網友感嘆道。

　　房價瞬間暴漲，實際上是從去年開始的利好積累的集中爆發。加上春節前后的兩次大刺激，降低房貸首付比例以及降低購房契稅，直接而有效的實惠必然讓不少購房者垂涎欲滴，抓住機會出手。2016年上半年房價一定是上漲的，這種上漲不是市場的自然回調，而更多是政策刺激的結果。雖然一線城市庫存壓力不大，但一線城市對三四線城市去庫存有著積極的預期影響，所以三四線城市房價上漲也是政府想看到的結果。一線城市與三四線城市沒有直接的連帶效應，但能間接拉動三四線城市市場火熱預期。

　　新春一過，北京地王再次肆虐，2015年經過連番瘋狂后，新的一年又是預示著市場的火爆，房價上漲也在意料之中，只是這種上漲可能會造成市場積重難返、越陷越深。從近一年出讓土地狀況分析，北京三環內已基本無新增宅地，五環內的宅地也多集中在大興區域。稀缺導致地價不斷上漲，“面粉貴過面包”，北京六環內將不可避免的走上豪宅化之路。

　　另據媒體報道，上海內環附近一套住宅的業主在購房者看中其房子后，竟一天之內連續跳價三次，最終價格比春節前掛牌的430萬元貴了70萬元。此外，上海虹口區一新盤推出的352套總價上千萬的新房，在一天內就被搶光了，銷售額高達36億元。進入2016年深圳1月的新房成交均價達4.65萬元/平方米，同比漲幅超74%已出現短期泡沫。

　　這樣的房價上漲局面，我們明知并不正常，然而已經實屬無奈，房價已經面臨全面失控的危險。曾經定下控制房價的目標，而后因為效果起到卻又拉低了經濟增長，如今又開始為了去庫存千方百計刺激房價，導致房價像脫韁的野馬一樣，恣意馳騁。可見，房價已經剎不住車，完全失控。

　　房價已經完全失控了，這當然有多方面的原因，而地方政府難辭其咎。地王橫飛，“面粉貴過面包”，地方政府的確希望房價越高越好，但是殊不知，房價高到一定程度甚至是無法自拔時，其風險將會暴露出來。而一旦失控，其后果不堪設想。而接下來就是要面臨中央政府的平衡機制了。

　　這屆政府一改過去過多行政干預的樓市調控，分城施策的分類調控成為治理良策，當面對市場不景氣時，中央給出去庫存的思路，并且在政策上不斷傾斜，但是對于一線城市房價的暴漲，政府可能也會加以限制。

　　一線城市市場回暖本是好事，但一旦落入暴漲的漩渦，必將葬送樓市回暖所取得的成績。暴漲不可為，暴漲風險大。著名房地產專家馮國亮說，股市剛剛經歷過一輪場外配資導致的崩盤，京滬深樓市不能再重蹈覆轍，因而中央層面將會根據形勢重估并做以平衡。此前京滬深主管領導均已表態，因此三地加強市場干預蓄勢待發。

　　但無論如何，此屆政府對房價的態度也不同于以往，通過直接的行政干預的手段機會不大。更有可能會從財稅機制中尋找房地產市場的健康發展之路。