2016年2月24日，廣州發(fā)布新政，房產(chǎn)契稅首套房劃區(qū)認定，然而新政落地僅一天就被匆匆叫停。當日，濟南接過劃區(qū)首套“接力棒”，契稅政策再次引發(fā)網(wǎng)友關注。

　　2月25日上午，濟南市開始執(zhí)行房產(chǎn)契稅首套房認定按區(qū)劃分的政策。山東省財政廳、省地稅局、省住建設廳24日聯(lián)合下發(fā)的文件，從25日開始，在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)等濟南的任意一個區(qū)購房，購房家庭只要在該區(qū)無房，就按首套房標準繳納契稅。

　　近日，山東省下發(fā)通知對19日國家三部委下調(diào)房產(chǎn)契稅政策予以明確和落地。文中明確規(guī)定，居民因個人房屋被征收重新承受住房，屬于家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，對差價部分減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，對差價部分減按1.5%的稅率征收契稅。屬于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，對差價部分減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，對差價部分減按2%的稅率征收契稅。這些都與22日各地開始執(zhí)行的契稅新政相吻合。

　　文件中明確指出：“住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣(市、區(qū))行政區(qū)域。”這就意味著，在濟南跨區(qū)買第二套房，將可以按照首套房政策繳納契稅。即90平方米以下繳納1%契稅，90平方米以上繳納1.5%契稅。

　　對于民眾普遍關注的多繳納契稅部分能否退回的問題，文件規(guī)定：“對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬登記后退房的，不予退還已納契稅。”也就是說如果業(yè)主已繳納契稅并辦理了房屋權屬變更登記，契稅不能退還;如果只交了契稅、還沒有辦理房屋權屬變更登記，可以在退房的前提下退回契稅。