2015年對于房地產業來說是特別的一年，這一年，房地產業面臨著更大的挑戰：行業調整不斷深化，庫存壓力和去化壓力陡增，城市分化也日趨嚴重。在這樣激烈的市場競爭中，優秀的房企銷售業績仍然水漲船高，在銷售金額方面，萬科地產以2627億元的成績拿下冠軍；而在銷售面積方面，則是恒大地產以2628.6萬方的成績霸居榜首。

　　百強房企金額、面積門檻大幅提升

　　回首2015年的樓市發展，1、2月份是年節前后的盤整期，因此整體市場較為冷淡。3月之后，受一系列利好政策的影響，市場開始逐漸回溫，“紅5月”也變得成色十足。7、8月份為房地產傳統淡季，因此成交遇冷也在意料之中。9月之后，房企開始沖刺業績，樓市政策也更為寬松，樓市升溫明顯，年末翹尾收官。

　　根據中國房地產測評中心相關數據顯示，去年一年，百強房企的銷售成績十分亮眼，金額門檻突破百億，從70億增加至104億元；面積門檻從48萬平方米增加至90萬平方米。從金額門檻來看，2015年排名前十的房企入榜門檻為725億元，而此前2013年、2014年的數據分別是554億元和658億元。從銷售面積來看，前十名的房企入榜門檻為578萬平方米，2013年、2014年的數據則分別是543萬平方米和570萬平方米。

　　據統計，2015年千億房企數量依然為七家，這個格局自2012年以來一直未被打破。萬科的銷售金額突破2600億元，恒大以2050.4億元的銷售金額位居第二，綠地的銷售金額為2015.1億元；與此同時，萬達、碧桂園、中海和保利的銷售金額都在1500億元左右。對此業內人士分析，千億房企有分化為兩個梯隊的趨勢。

　　2016開局50城成交環比銳減46%，二線城市行情穩固

　　2015年市場行情一片向好，因此在重重政策的推動下，開發商也對2016年樓市行情寄予厚望，但開年以來，房地產市場行情究竟如何？

　　根據相關機構對50個重點樣本城市的監測數據統計，從商品住宅成交面積同比看，2016年1月上半月一線城市商品住宅成交面積為105.46萬平方米，同比去年同時間增長9%，環比2015年12月下半月減少56%；而20個二線城市的成交面積為675.89萬平方米，同比漲幅為17%，環比下降48%；26個三、四線重點城市則表現亮眼，商品住宅成交面積同比增長28%，漲幅在各線城市中排名第一。總體來看，2016年上半月50城成交環比銳減46%，這也與即將邁入年節，房企開始盤整有關。

　　專家分析，這個現象的產生主要原因在于2015年一線城市樓市過于火爆，這在一定程度上透支了2016年的需求，很難再度突飛猛進。再者，二線城市分化雖然在繼續，但越來越多的城市庫存和消化周期開始趨向健康，隨著行情持續穩固，二線城市樓市行情整體向上位移的態勢已經確立，所以同比增幅較快增長。這從側面說明，庫存壓力大的城市并非無藥可救，只要政府拿出更多優惠政策、房企付出更多降價誠意，壓力城市的庫存殲滅戰也非難啃的骨頭。