剛過去的2015年，省城在商品住宅去庫存方面交出了一份不錯的答卷。截止到2016年1月1日，省城商品住宅庫存量為4.8萬套，相對于2015年1月的5.36萬套，其庫存量減少近1成。不過由于省城在建樓盤體量仍大，未來兩年去庫存壓力依然很大。

　　根據建設部門發布的最新數據，2015年省城共網簽商品房13.4萬套，其中商品住宅90318套，較2014年的60910套多了近3萬套，同比上漲近5成。如此之大的網簽量也讓省城房地產市場成交連續5年創造新高，相當于平均每日能售出253套，若以省城120家出售新建住宅的樓盤來計算，平均每家每天能賣出2套房子。

　　在商品住宅的庫存量方面，根據建設部門發布的數據，截止到2015年12月底，省城商品住宅可售套數為4.8萬套，相較于2015年年初的5.36萬套減少了5600套。從理論上來講，在沒有新的增量的情況下，省城商品住宅的存量并不算高。從克而瑞濟南房價點評網和世聯怡高的數據顯示，目前省城住宅庫存消化周期在5個月左右。

　　山東省政府參事、山東財經大學房地產研究所所長郭松海則認為，省城樓市依舊延續了供大于求的狀況，雖然待售商品房需要五六個月的消化時間，庫存量相對不大，但這只是獲批預售的房屋，還有大批量的房屋并未拿到預售許可證，一旦獲得審批，濟南市場上的房源數量將會更多。“有數據顯示，目前濟南在建的商品房總量在四五千萬平米左右，體量是非常大的。濟南每年消化最多的時候也就七八百萬平，如此算來壓力還是比較大的。”郭松海表示，“而其中單就商品住宅來講，在建的體量也很大，所以未來兩年，尤其是今年，濟南去庫存的壓力還是很大的。”