有人說地價越來越貴樓勢必越建越高，對于高層好與不好，每個人都有不同的看法。有人認為高層視野開闊、空氣好、噪音小、采光好，也有認為高層住宅不接“地氣”，人員密集。其實高層住宅利弊兼存。

　　首先高層住宅視野好是不錯，但前提是你所居住的小高層周邊足夠山清水秀，如果周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”能說是景色好？其實很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實卻如此）。

　　高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質。 8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

　　對于噪音問題，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。 這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。

　　選購高層住宅應該考慮到的幾個問題：

　　1、特殊成員需求：

　　出入的方便度是選購高層住宅前要考慮到的問題，家中如果有老人與小孩的話就不要購買過高的樓層。因為一旦電梯停運就會給老人和孩子的出入帶來比較大的麻煩。另外就是一旦出現意外情況（如老人突發疾?。驗榈群螂娞荻鴮戎萎a生一定的延誤。

　　3、電梯配比：

　　電梯數量事關出入的方便程度，足夠的電梯數量可以保證住戶可以安全、快速地回家或外出。電梯數量如果不夠會使外出等候時間延長，通常情況下兩部電梯為八戶之下的業主服務就不會有等候時間過長的問題了。

　　4、安全性：

　　現在大部分住宅都采用外飄窗設計，如果家中有小孩，在選購高層住宅的時候應該注意觀察一下外飄窗有沒有設置安全護欄，用尺子量一下護欄的高度是不是可以滿足需要。如果沒有設置或安全性不佳，就要在裝修時對護欄進行加裝或升級。

　　5、關注朝向：

　　高層住宅因為前后無遮擋所以采光性能相對低層住宅要優越得多。所以在夏天的時候會比較熱。所以在選購高層住宅時要盡量回避西向的戶型，否則到了夏天室內會比較悶熱，只能長時間靠空調來調節溫、濕度。這樣即費錢又不利于環保。