2015年12月2日，濟南市機構編制委員會召開會議,宣布濟南將整合不動產登記制度和機構，組建不動產登記中心，這預示著濟南即將啟動不動產登記制度。

　　不動產登記制度可以保護個人產權，使房產、土地或林地等不動產得到保護；可以保障農民財產權利，農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農戶宅基地用益物權；更有利于保障不動產交易安全，有助于解決一房多賣風險。

　　關于不動產登記，您需要了解的五個問題。

　　一、房產證與不動產權證有何區別？

　　房產證上記載的內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證上除了權利人、共有情況、坐落位置等房產證內容外，還增加了不動產單元號、使用期限等內容。其中，不動產單元號，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

　　二、不動產登記，登記些什么？

　　不動產登記的內容包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、木林所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權和法律規定需要登記的其他不動產權利。

　　三、不動產去哪兒登記？

　　1.縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構。

　　2.跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。

　　3.不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。

　　四、如何進行不動產登記？

　　1.提交申請，申請人到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

　　2.準備材料，包括登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等。

　　3.實地查看，不動產登記機構工作人員對申請不動產登記的不動產進行實地查看。

　　4.完成登記，不動產登記機構30個工作日內辦結不動產登記手續，核發不動產權屬證明。

　　五、現在的房產證需要換嗎？

　　不動產統一登記開始后，是否意味著居民手中的房產證等產權證都要換成不動產權證？答案是否定的。根據國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。