近日，多地被曝出房貸年末未吃緊的消息，經(jīng)過連續(xù)的降息之后，各家銀行貸款額度充足，給房貸利率打折的銀行也有不少。但記者在省城走訪發(fā)現(xiàn)，雖然多處駐濟銀行仍宣稱可以給出一定折扣，但真正執(zhí)行起來，卻少有購房者能獲得。

　　今年10月和11月，省城多家銀行上調(diào)新房貸款利率的上限到基準利率的1.2倍，間接提高了房貸門檻。同時，市民辦理房貸時獲得折扣的可能性在變小，大多數(shù)銀行雖然仍在打折，但并非針對所有客戶，大部分的購房者只能拿到基準利率。

　　從融360發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，目前監(jiān)測中的15家駐濟銀行均調(diào)高首套房貸利率上限，從基準利率的1.1倍上調(diào)到1.2倍，最高貸款利率達到5.88%。首套房貸款利率上限出現(xiàn)上調(diào)，駐濟銀行的房貸折扣政策也在悄然發(fā)生變化，記者調(diào)查得知，雖然目前仍有一家銀行打出最低8.5折的房貸利率折扣，但該銀行工作人員表示，僅有極少數(shù)符合條件的購房者能拿到最低折扣，大部分只能拿到9折，也就是貸款年利率為4.17%。

　　另外，12家駐濟銀行給出最低9.5折的房貸利率優(yōu)惠，但數(shù)據(jù)顯示，這些銀行的常見批出利率僅為基準。甚至還有兩家城商行和兩家股份制商業(yè)銀行不再給房貸打折，并且常見的審批利率為基準利率的1.1倍，也就是市民正常購房時，只能在這些銀行拿到5.39%的年利率。根據(jù)一家駐濟銀行信貸經(jīng)理的說法，雖然不少銀行依舊在執(zhí)行房貸打折政策，但并不意味著所有辦理房貸的市民都可以獲得折扣，“我們辦理房貸還是規(guī)定了一定的條件的，優(yōu)質(zhì)客戶和合作樓盤的客戶基本都可以獲得折扣優(yōu)惠，但如果是二套房購房者、征信不好的購房者或非合作樓盤的購房者來辦理貸款，只能按照最高利率來執(zhí)行。”按照該信貸經(jīng)理的說法，不符合折扣條件的客戶將只能以基準利率上浮1.2倍的政策獲得貸款，利率將高達5.88%。

　　首套房貸款利率上變化的同時，省城二套房貸款利率在近期也有大的變動，目前，15家駐濟銀行全部將二套房貸款最低利率調(diào)整為基準利率的1.1倍。