據(jù)興業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)人員宋先生介紹，只要是客戶選擇貸款的房屋是和本行簽訂合作關(guān)系的房產(chǎn)商，在審查客戶資料合格后就可為客戶辦理手續(xù)，依照記者所說(shuō)是首套房而言，在房管局查證后，給記者所執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)是在基準(zhǔn)利率6.55%的基礎(chǔ)上下浮10%。

　　采訪中得知，國(guó)內(nèi)大行的放貸收緊提前一些，有的甚至進(jìn)入11月份就開(kāi)始停止放款。而據(jù)股份制銀行興業(yè)銀行工作人員介紹，本月6日銀行開(kāi)始通知不允許部分貸款發(fā)放，到20日可能會(huì)叫停絕大部分貸款的發(fā)放。

　　年末取款熱情增加導(dǎo)致放貸款項(xiàng)不足據(jù)了解，導(dǎo)致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對(duì)于市民而言，年末取款熱情增加，存款相對(duì)減少在一定程度上造成了放貸款項(xiàng)不足。

        最新的貸款政策：

　　一：客戶（以家庭為單位）購(gòu)買首套住房;或客戶家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買第二套房：

　　用純商業(yè)貸款的，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：4.9%

　　用純公積金貸款的，首付20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%

　　用公積金+商業(yè)組合貸款的，首付25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。

　　二：客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買房用：

　　純商業(yè)貸款：首付40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%

　　純公積金貸款：首付30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%

　　公積金+商業(yè)組合貸款的，首付40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%

　　三：客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無(wú)貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：

　　純商業(yè)貸款，可按首套，首付25%,貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即4.9%

　　四：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：

　　用商業(yè)貸款的，按二套，首付40%，貸60%，利率上浮10%

　　五：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能貸。

　　若貸款還清期間只打算購(gòu)買一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬(wàn)元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬(wàn)元利息。

　　若還貸期間還打算再購(gòu)買一套房，那么第一套房?jī)?yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。