5日，山東省住建廳印發(fā)了《關(guān)于貫徹魯政辦字〔2015〕188號文件切實做好房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理與不動產(chǎn)登記職責(zé)劃分及銜接工作的通知》。記者獲悉，全省房屋買賣、抵押、租賃等年交易額約1.4萬億元，拉動相關(guān)行業(yè)年產(chǎn)值約1.6萬億元，占全省GDP的1/4。此外，《通知》對房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程作出優(yōu)化，將《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》全部納入業(yè)務(wù)流程，今后登記發(fā)證只認(rèn)《確認(rèn)書》。

　　根據(jù)《通知》，省住建廳對房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理的業(yè)務(wù)流程作了優(yōu)化，確定了申請、受理、審核、確認(rèn)四道程序。房產(chǎn)主管部門最后出具的初始、轉(zhuǎn)讓、抵押三類《確認(rèn)書》，是辦理房屋登記的依據(jù)和憑證，不動產(chǎn)登記部門以《確認(rèn)書》為依據(jù)進行不動產(chǎn)登簿、發(fā)證。一經(jīng)審核的資料不再重審。而按照要求，11月30日前，各市縣房產(chǎn)主管部門將《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》　全部納入業(yè)務(wù)流程，在登簿、發(fā)證環(huán)節(jié)前出具，為與不動產(chǎn)登記有序銜接做準(zhǔn)備。

　　同時，《通知》指出，政策性住房的產(chǎn)權(quán)及上市交易，房地產(chǎn)開發(fā)項目中的配套公共建筑產(chǎn)權(quán)，情況復(fù)雜，訴求多樣，易生糾紛，因此對房改房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房等政策性住房，對住宅小區(qū)內(nèi)的會所、幼兒園、中小學(xué)、共用車庫和車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房等，各市縣房產(chǎn)主管部門要依法依規(guī)界定其產(chǎn)權(quán)歸屬，出具相關(guān)意見，不得把難題留給不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)。《通知》還提出進一步完善個人住房信息系統(tǒng)，突出完善房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺。各市縣房產(chǎn)主管部門要配合有關(guān)部門、單位，嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，實現(xiàn)所需相關(guān)信息實時互通共享，互相認(rèn)可并充分利用對方已審核認(rèn)可且能共享的資料和信息，確保連續(xù)、安全、便捷辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，不得人為增加申請人負(fù)擔(dān)。

　　而已有房產(chǎn)交易大廳的，要為不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)主動增設(shè)服務(wù)窗口，為其工作人員提供必要的辦公場所，以便保證交易和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、登記業(yè)務(wù)連續(xù)辦理，為企業(yè)和群眾提供“一站式”服務(wù)。無論是利用房產(chǎn)交易大廳還是共用其他服務(wù)場所，都要將房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理業(yè)務(wù)辦理流程予以公示，為企業(yè)和群眾辦事提供方便。