近日，住建部等部門發(fā)布公積金新政，要求對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的最低首付款比例由30%降低至20%。記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，目前這一政策從即日起開始在濟南正式執(zhí)行，加上近日來濟南出臺的公積金新政，利用公貸購房的市民，買80萬的房子可省下十余萬貸款利息。

　　今年以來，國家和省市連續(xù)出臺多種利好政策來刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是近日濟南剛剛出臺“職工家庭最高可貸額度提升至60萬”的政策，住建部等部門又聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，要求對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的最低首付款比例由30%降低至20%，并要求于9月1日起開始執(zhí)行。

　　大部分市民仍存在“購房難”問題

　　對于國家部委出臺的公積金新政，業(yè)內(nèi)人士指出雖然新政中將首套房的首付比例由30%降至20%，但該政策對一二線城市的影響并不明顯。以濟南為例，隨著濟南職工家庭公積金貸款最高能夠貸60萬政策的即將實施，加上首付比例再執(zhí)行20%，那么市民只有購買價值75萬元的房子才能與新政完全“無縫對接”。

　　而實際上，濟南目前除了中小戶型的住房總房款能夠在75萬左右外，大部分剛需房和改善性住房價值均在75萬以上。加上省城市民能夠完全利用公積金貸款的市民僅占全部購房市民的30%左右，這也意味著，國家公積金新政雖然給購房市民在首付上降低了門檻，但大部分市民僅憑該政策的出臺依然存在一定程度上的“購房難”問題。

　　不過，隨著近日濟南公積金新政將職工家庭公積金貸款的可貸額度提高10萬元，再加上首付款再降低10%，按照省城市民平均購房花費在80萬元計算，利用公貸購房的市民相較政策調(diào)整以前，至少能夠省下10余萬的利息。