日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等13部門提出《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。其中提出，減免個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年，下同）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　記者了解到，今后，個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人購買住房時(shí)間，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為準(zhǔn)；同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定。

　　根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定。通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的個人住房對外銷售的，購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。

　　《意見》提出，減免個人轉(zhuǎn)讓和購買住房的個人所得稅、契稅。

　　對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。個人購買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個人購買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。

　　新購住房是否屬于家庭唯一住房，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房管部門查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。