前幾天，一篇《這些小區業主可以自己去辦“不動產證”了》市民關注度極高，有市民甚至直接奔不動產登記服務大廳就去了，在此小編提醒前去辦證的市民，這類業務需要到各區不動產登記分大廳辦理(經七路大廳、站前街大廳不辦理此類業務)，準備好資料的同時要記得先在網上預約哦~~~

　　最近，一篇名為《房產證下崗了!以后房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的文章在網上炒得沸沸揚揚。甚至衍生出“房產證上有你的名字≠房子是你的 ”等內容，很多市民咨詢，“我手中的房產證作廢了?”今天小編就來跟大家掰扯掰扯，這是誤讀，放心，您手中的房產證永遠有效!而且，不動產證上有你的名字但不動產登記簿上沒有你的名字的概率幾乎為零。

　　5月1日起停發舊證、頒發新證?

　　該消息系舊聞，2016年底“頒新停舊”地市已達100%

　　網傳文章稱，“按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證”，“要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證”。

　　事實上，國土資源部要求的“要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證”是2016年的工作任務，官方文件或政府網站上目前也找不到與“5月1日”時間截點相關的上述內容。

　　事實上，從2015年12月30日開始，濟南就已經不再頒發房產證，而改發不動產權證。

　　房產證“下崗”作廢了?

　　房產證仍有效，不用去換不動產證

　　那么，舊的房產證還有效嗎?是不是必須去更換不動產權證?

　　濟南市不動產登記中心相關負責人表示，根據2015年2月發布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知》，不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

　　他介紹，不管是新的不動產權證還是舊的房產證，都同時具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續。

　　此外，不動產登記簿由不動產登記機構保存。《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

　　登記簿寫誰名得申請

　　申請名字要與合同、完稅憑證上名字一致

　　網傳“房產證上寫誰的名字不再重要” “房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字”。這讓有些人擔心房子的產權問題，萬一房產證或不動產權證上有自己名字、但是房產登記簿上沒有怎么辦?

　　這名負責人表示，濟南市民可以完全放心，基本不會出現不動產權證上有你的名字而不動產登記簿上沒有你名字的情況。他解釋，申請人申請辦證的流程是，窗口進行業務受理，經審核人員審核后，信息無誤后會記載于不動產登記簿，登記簿上會詳細記載該不動產的產生原因、變更過程和物權所屬等，而之后的不動產登記證是依據不動產登記簿信息予以核發的。

　　那登記簿上的名字是隨便可以加的嗎?當然不是。登記簿依申請登記為前提，申請人想登記在登記簿上的名字必須與申請資料如購房合同、完稅憑 證等上面的名字一致。