剛剛過去的一季度，國內房企收獲了近年來業績為靚麗的一季度銷售報告，不過，大部分房企有點笑不出來。在政策面、資金面全線收緊的背景下，一季度，房企銷售規模大漲或已透支購買力，而房地產融資規模正在大幅下降，美元債等債務面臨成本上升壓力，房企未來三個季度日子可能不好過。

　　從一季度已披露的銷售數據看，一季度已有三家房企超過千億銷售額，top10房企規模平均增長60%以上。周四，龍頭房企萬科公告顯示，1-3月份公司累計實現銷售面積988.2萬平方米，銷售金額1502.7億元，同比去年一季度的752億暴增近100%。當日，恒大、融創、綠城、世茂等房企亦公布首季銷售業績，均實現大幅增長。

　　2017年一季度，中國規模前十的開發商銷售額平均增長超60%，達到331億元。對于今年房企開局的靚麗業績，業內分析人士指出，有兩個原因值得關注，其一，今年全國各地紛紛推出宏觀調控政策，當地市場在政策出臺前不同程度出現了提前消費的情況，導致銷售增加。其二，對于今年下半年的擔憂，以及融資難度增加，房企也加快了銷售速度。

　　2017年一季度，全國房企包括私募債、公司債、中期票據等的融資合計僅649.5億，延續了4季度來的低迷狀態，同比融資規模下調幅度達到了83.8%。資金價格也出現了明顯的上行趨勢。

　　2016年，房企包括私募債、公司債、中期票據等的融資刷新了歷史紀錄，全國房企合計全年融資額度達到了11376.7億，這也是歷史首次突破1萬億的年份。

　　但2016年從10月全面調控以后，房企的債券融資難度明顯加大。