買房您知道如何選樓層嗎？一棟樓里面的最佳樓層位于哪里呢？為什么是7層以上有電梯呢？住在一樓和頂樓分別是怎樣的體驗呢？本期樓層知識問答小百科將為您一一解答。

　　Q1：樓層總數為什么經常是6/18/26/33？

　　A：《住宅設計規范》中有規定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時，必須設置電梯。現在的住宅層高一般都是3米，開發商出于考慮土地使用率和減少項目施工時電梯配備使用的資金，通常會將層數卡在6層；

　　根據相關規定，超過18層消防樓梯要求至少兩個獨立的消防分區，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數至少2部。電梯多了，公攤面積也會增加，開發商為了迎合購房者的需求和減少建筑時的麻煩和資金，自然會把層數選擇在“18”；

　　樓層“26”是根據抗震要求決定的。假設房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過了80米的限定，就要增強剪力墻抗震等級，非常麻煩；

　　“33”層的形成則是因為我國《民用建筑設計通則》的規定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。出于考慮到經濟和施工方便等原因，許多房企在規劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

　　Q2：最佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之間？

　　A：從建筑學的角度來說，最佳的樓層應該位于大樓的三分之一到三分之二之間。以30層為例，12層到23層是專家眼里的最佳樓層。樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。

　　另外，這個高度離地面有一定距離，不受馬路上噪音的影響。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴一些，不過仍然是搶手貨。

　　Q3： 居住在一樓是一種怎樣的體驗？

　　A：優點：進出方便；很多一樓帶院子，可利用空間大；冬天出來曬太陽，夏天出去納納涼，還可以放雜物；夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調；

　　缺點：一樓容易潮濕陰冷，冬天尤其比別的樓層冷些；如果小區間樓間距小的話，一層的光照是最差的；小偷光臨的概率較高，一定要裝安保窗；高度太小，最沒隱私。

　　Q4：為什么有些人偏愛頂樓？

　　A：視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等，有的樓盤贈送閣樓。

　　Q5：為什么多層越來越成為稀缺品？

　　A：多層，公攤少，得房率高，已經越來越成為了稀缺品。現在的多層也大多都是二手房了。

　　多層的優點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。

　　多層因為是磚混結構，成本比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。

　　在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。

　　Q6：為什么是7層以上有電梯？

　　1、城市規劃的限制

　　首先，城市中的建筑高度都是受城市規劃的控制。例如規劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上。《住宅設計規范》規定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

　　2、人的生理情況

　　多層建筑可以不設電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設計電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設電梯。??

　　3、消防設施因素

　　這是對高層住宅建筑層數臨界點影響最大的一個條件。簡單地說，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見層數關系。

　　Q7：樓層高度與電梯數量有必然聯系嗎？

　　《住宅設計規范》規定十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

　　《高層民用建筑設計防火規范》規定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應設消防電梯，所以，不想設置電梯，可以做到六層，只想設置一部電梯可以做到十一層。

　　總結來說，一般7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設計封閉的。

　　Q8：為什么很多樓盤沒有13、14、18層？

　　西方人忌諱“13”源于古代希臘。希臘神話說，在哈弗拉宴會上，出席了12位天神。宴會當中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來了。這第13位來客的闖入，招致天神寵愛的柏爾特送了性命。

　　另外傳說耶穌受害前和弟子們共進了一次晚餐，參加最后晚餐的是13個人，晚餐的日期恰逢13日，“13”給耶穌帶來苦難和不幸。

　　從此，“13”被認為是不幸的象征。“13”是背叛和出賣的同義詞。所以13在西方國家是黑色數字。

　　14的漢字諧音，國人比較忌諱。

　　18層：在國外是最佳的樓層，視野開闊，噪音小，空氣好。不高不低，從心里角度來考慮是很舒適的樓層，過了18層人就會感到有一些壓抑，在中國迷信說法“18層地獄”之說，所以選擇跳過該數字。

　　其實，住在幾樓，只是一個代號而已，大家無需做過多的聯想。