不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度預(yù)計(jì)將在今年年底之前正式落實(shí)，按照國(guó)土部工作安排，年底前將力爭(zhēng)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

　　同時(shí)昨日，財(cái)政部和國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布通知，明確不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的相關(guān)政策。通知中規(guī)定，國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理包括房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)、抵押權(quán)等六類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

　　意味著以后買房買地想要得到房產(chǎn)證及不動(dòng)產(chǎn)登記證又得多花一筆繳納費(fèi)了！預(yù)計(jì)民間又會(huì)出現(xiàn)一大批反對(duì)的聲音！

　　通知規(guī)定了六種需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的情形：

　　1.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)。

　　2.無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)。

　　3.森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使用權(quán)。

　　4.耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　5.地役權(quán)。

　　6.抵押權(quán)。

　　另外，也劃分了八種免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的情況：

　　1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的。

　　2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的。

　　3.依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的。

　　4.因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的。

　　5.申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的。

　　6.因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的。

　　7.小微企業(yè)（含個(gè)體商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的。

　　8.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

　　這些不動(dòng)產(chǎn)的登記費(fèi)收入，將分別全額上繳中央國(guó)庫(kù)與地方國(guó)庫(kù)，納入財(cái)政預(yù)算管理。對(duì)違規(guī)多征、減免或緩征收費(fèi)的，將依照相關(guān)法律予以追究法律責(zé)任。

　　可以說在不動(dòng)產(chǎn)登記制度落地后，絕大多數(shù)人新購(gòu)置房地產(chǎn)或農(nóng)用地都將多繳納一筆登記費(fèi)，那么這又會(huì)帶來哪些后果呢？

　　1.由于登記制度，我們可以輕而易舉地查到名人、富人及官員的房產(chǎn)持有交易狀況，有利于反腐廉政工作。預(yù)計(jì)在制度執(zhí)行前夕，一部分官員會(huì)出現(xiàn)一波房產(chǎn)拋售狂潮。

　　2.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為下一步全面征收房產(chǎn)稅鋪路，又會(huì)是地方政府的新財(cái)源，信息的透明也會(huì)對(duì)炒房者將會(huì)有一定的打擊。當(dāng)然，房產(chǎn)稅的征收起點(diǎn)是從第二套住房開始，相對(duì)來說減小了一定的影響力。