2016年，有錢人都在買房子。

　　胡潤研究院發布的“2016富豪消費價格指數”顯示，中國的高凈增人士會花16%的錢去買豪宅，在各類消費中占比第一。與此同時，豪宅越來越貴了：其價格是各品類中漲幅最高的，達到了13%。

　　有錢人不缺豪宅，更不缺房子，如今卻到了即使上漲也要來搶一套的境地，這是為什么?

　　我們先看一組數據：

　　這些年國家一直在印錢：我們的廣義貨幣供應量(M2)維持在11.8%的增速。有錢人手中的錢越來越多，卻越來越不值錢。

　　而今年上半年制造業投資同比增長3.3%，達到了十幾年來的最低點。由于經濟不景氣，市場上的投資產品在變少、風險在提升，人們不愿將錢投到實體經濟里。

　　富豪們有大量的投資需求卻沒有投資渠道，資產荒的恐懼籠罩著他們。

　　所謂的“資產荒并不是沒有資產可以配置，而是能夠滿足投資者預期收益率的資產越來越少。

　　現在干什么都賠，炒股更是不賺錢，所以大家一合計，還是炒房吧，房似乎變成我們保護資產的唯一工具了。

　　為什么有錢人都在買房子?

　　因為他們有錢買得起!

　　因為說跌的房價它一直在漲!

　　在這里，財姐給大家說個事兒，可能好多人不清楚。

　　很多樓盤的價格是怎么做起來的，那就是房開商自己買自己的房，以下說說操作流程：

　　比如是房產商A，開盤了100套房，每套售價100萬，那就是1億的資金量，對吧?現在一開盤，我直接把價格報到200萬，暫時沒人買怎么辦?ok，我去搞一批身份證，比如公司員工的姐姐，部門經理的老丈人，用他們的身份以200萬的價格買下來，由房產公司付首付、并還房貸，同時，另外簽一份合同，把房子抵押給房產公司老板控股的法人單位B。

　　然后，法人單位B拿著這些抵押的房本去找銀行做抵押貸款，獲得資金，因為這些原本值100萬的房子是以200萬購買的，那銀行的評估認為它值200萬，銀行就可以放到最高140-160萬的抵押貸款，這個資金再拿來還房產公司A的月供，公司就可以有大量的現金流，然后坐等房子慢慢賣......

　　你以為銀行不知道這件事嗎?銀行的人都知道，但為什么不管?因為房貸是銀行最主要和穩定的利潤來源，如果不給貸款，從最底層的審批員到分行行長，都完不成任務，拿不到獎金。

　　再加上近年實體不行了，銀行越發不給實體貸了，那些做實體的人看到房地產市場這么火于是又做房產去了。兩方合力，就成了現在的房產泡沫。

　　都知道是泡沫，但是不會破，有一種長期振蕩上漲的房價，或許在你生命周期內她永遠上漲，下跌與否看利率和匯率趨勢，更看國情。

　　所以，有錢人都在買房!

　　因為他們想將資產保值增值，傳給下一代!

　　前段時間有人問：在上海有七套房的家庭，孩子還要努力讀書嗎?

　　因為有個司機師傅，家里之前因為拆遷的原因分到了七套房，所以，他并不苛求孩子能有很好的成績。

　　他笑呵呵地說：“我兒子就算考最后一名也沒關系，因為家里的錢夠我們家花一輩子的了。我現在開車拉客也是為了體驗新事物，打發時間?！?/FONT>