在貸款買房時，個人的銀行征信是很重要的一步。征信一般看個人幾年內的信用記錄呢？逾期未還超過幾次就不能貸款了呢？在異地發生的貸款逾期會不會影響本地貸款呢？本文就為大家詳細解讀一下。

　　問題一：貸款征信銀行看個人幾年內的征信情況？逾期未還款超過幾次就不能貸款了？

　　答：貸款的征信記錄是看5年內的信用，5年內沒有連續三次累計六次的逾期記錄是可以貸款的。

　　但有逾期記錄的話，銀行會根據您的記錄來確定利率是上浮還是打折，如果您逾期一次，基本是沒有影響的。

　　問題二：個人償還了欠款，曾經逾期的記錄是不是還會保留在信用報告中？

　　答：個人信用報告中不僅要反映個人信用交易的現狀，而且要反映其信用交易的歷史情況。

　　所以，即使償還欠款后，曾經逾期的記錄還是要在信用報告中保留一段時間。

　　征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起，5年以后應當予以刪除。

　　問題三：在異地發生的貸款逾期是不是影響本地貸款？

　　答：個人信用數據庫是全國集中統一的，無論在外地貸款，還是在本地貸款，貸款信息都將通過銀行業務系統上報到個人信用數據庫。

　　全國任何一家商業銀行，只要經過授權，都可以通過查詢個人信用報告了解本人在外地的貸款情況。

　　問題四：明明按時還款為什么征信的時候還有逾期記錄？

　　有以下三種情況可能造成你逾期還款：

　　1、在放款機構指定銀行開了多個賬戶，還款時轉錯了賬戶；

　　2、按時把錢給了第三方機構，但是第三方沒有讓錢及時到賬；

　　3、通過他行轉賬還款，但銀行處理時滯，錢沒有及時還上。

　　問題五：有哪些記錄會被拒貸？

　　1、有逾期貸款未還，信用卡逾期透支未還；

　　2、申請貸款前5年內，其他貸款逾期連續3期或累計6期及以上。

　　溫馨提示：這些也會搞砸你的住房貸款！

　　1、個人收入不穩定或者不達標；

　　2、個人資產太少或者為零；

　　3、是否更夠成功獲貸，還要看借款人是否有足夠的還款意愿及還款能力；

　　4、不要以為只審核你（借款申請人），還要審核你的配偶。