戶型是購房者判斷房屋品質(zhì)的重要依據(jù)之一，戶型的優(yōu)劣直接決定著未來日常生活的舒適度。戶型的樣式或許千變?nèi)f化，購房者挑的眼都花了。但是對于一個好戶型來說，有一些數(shù)據(jù)卻是可以按照一定標準來規(guī)定好的，那就是功能區(qū)面積的分配問題。

　　1、客廳

　　客廳是戶型中重要的功能區(qū)之一，客廳要求明亮、寬敞、通風和視野廣闊等等優(yōu)點，因此采光口與地面的比例應(yīng)該不小于1/7.

　　與此同時，客廳最好是方形，而且寬度不應(yīng)小于3.3米。而且進深和開間的比例最好不能超過2，如果入戶就是客廳會導(dǎo)致住戶的私密性受到影響，最好加上一段過渡空間，比如玄關(guān)。

　　2、臥室

　　臥室是住戶日常起居休息的主要空間，要求有好的通風采光問題，開間要在3米左右；但是臥室作為休息的主要功能區(qū)，還有一個特點是空間大小的合理，一般來說，主臥最好要大于12平米，而次臥的面積不要超過10平米。

　　3、廚房

　　廚房最好配有一個陽臺，主要有兩個原因，一是因為廚房油煙太多，陽臺可以保證通風流暢，另一個是因為廚房的面積一般比較小，陽臺的出現(xiàn)可以彌補使用面積不足的缺點。

　　如果沒有陽臺呢，那么廚房就必須直接對外采光通風。因此在廚房的面寬上，最好大于1.5米。

　　4、餐廳

　　餐廳一般作為廚房和客廳銜接區(qū)域，同時也是相對獨立的，一般來說凈寬不宜小于2.4米。

　　5、衛(wèi)生間

　　衛(wèi)生間的好壞，很能反映一個戶型的優(yōu)劣。在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果帶有浴缸,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果只是簡單的淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時,如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機放在前室內(nèi)。

　　考量一個戶型的好壞，判斷的依據(jù)和要素有很多，簡單的給好戶型下定義是很難得。