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買房怎么看戶型圖?從零開始學(xué)從戶型圖選房

2016-06-08

       購房者都知道“行不行,看戶型”的說法。辛辛苦苦攢錢買房,但是不知道戶型圖怎么看真令人苦惱。

  那么戶型圖怎么看?買房子不懂戶型圖怎么行?那些符號(hào)都代表什么意思呢?絕大多數(shù)購房者在第一次拿到戶型圖的時(shí)候,往往不知從何看起。

  專業(yè)的人士能發(fā)現(xiàn)戶型中的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),讀懂戶型圖的關(guān)鍵是要從紛繁復(fù)雜而又精致的房型圖冊(cè)上找出最重要的幾個(gè)指標(biāo),下面我們一起看看如何看懂戶型圖。

  一:戶型圖上的小符號(hào)

  首先是一些基本的家具,比如床、沙發(fā)、椅子等,這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象,購房者可以清楚地辨識(shí)。

  簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)符號(hào):

  大門

  大門是一個(gè)扇形,代表推開的動(dòng)作以及范圍,扇形在里面就是門往里面開,扇形往外面就門往外開。

  窗戶

  窗戶可以分為窗戶,飄窗,落地窗等等。窗戶一般是三線連接,無凸出;飄窗是一段凸出的矩形,上端也是三根線,下端是虛線;落地窗畫法和飄窗是差不多的,但是看上去更大,一般戶型圖也會(huì)標(biāo)注出來。

  空調(diào)

  空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠。

  衣柜

  衣柜一般是個(gè)矩形,里面一格格的。

  二:戶型圖上的數(shù)字

  開間、進(jìn)深

  開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度,一般控制在5米左右。進(jìn)深過深,開間狹窄,不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。

  三:戶型圖上的分區(qū)

  戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。

  動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等一類主要供人活動(dòng)的場(chǎng)所,而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場(chǎng)所,動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場(chǎng)所分開,互不干擾。

  干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括:臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。

  此外,一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū),對(duì)于改善性需求的購房者來說,也非常具有吸引力。

  四:戶型圖上的房間

  戶型的合理與否,并不在于大小,而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握,更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。

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