不管是用來自住還是用來投資，買房從來都不是一件簡單的事，涉及到的金額也不是一筆小數目，那么，買房時怎么降低交易糾紛出現的幾率呢？今天房天下就來大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

　　買房付款前應確認以下3個事項：

　　1、 選擇規模大、資金實力雄厚的開發商

　　近來開發商的日子并不是那么好過，可以預見的是接下來一段時間這種情況并不會好轉，有部分中小開發商或資金壓力延遲交房甚至面臨“爛尾”風險，也有少數誠信低的開發商借促銷名義行“跑路”之實，作為購房者在買房前要摸清他們的實力并選出靠譜的開發商，可以多聽聽老業主的意見。一般來說，品牌開發商大多資金實力雄厚，市場抗跌性較強，爛尾、崩盤的可能性相對較低。

　　2、 確認有五證、兩書

　　購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

　　“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

　　3、 查詢注冊資金

　　購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢，為了能夠徹底了解房地產開發商的情況，還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察。如果在本地已有的樓盤中享有較好的聲譽，那么今后開發的樓盤持續較好的服務的可能性會比較高，也會比較有保障。