某權威機構近日發布的5月份房貸報告顯示，5月份全國首套房平均房貸利率降至4.49%，再創新低，首付2成的銀行數占比半數以上。南京地區首套房利率降至4.4%，首套房利率主流為9折，北京銀行南京分行對優質客戶首套房利率可以打8.5折。

　　據業內分析師介紹，去年5月時全國優惠利率占比為46.73%，此后全國優惠利率占比連續數月增長。本月優惠利率占比79.62%，較上月持平。

　　從首套房利率優惠力度看，提供9折以下優惠的銀行占比28.68%，提供8.5折利率優惠的銀行數比上月增加13家，達到119家，其中包括無錫4家、南京1家。5月份，全國首套房平均利率的城市是天津，為4.16%。首套房首付2成的銀行數占比達55.28%。

　　5月二套房的平均利率為5.39%，與上月持平。在融360監測的35個城市530家銀行中，除11家停貸銀行外，共有511家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加6家，是當前二套房貸款的主流利率。

　　具體到南京地區來看，融360監測數據顯示，5月南京地區17家銀行中，平均利率折扣為8.97折，優惠占比達100%。除北京銀行南京分行從上月的9折下降到本月的8.5折外，其余16家銀行全部執行9折優惠利率，首套房首付方面，17家銀行全部為2.5成。在二套房貸款政策方面，南京17家銀行首付比例均為4.5成，二套房利率均為基準利率上浮10%。

　　記者了解到，在國家統計局近期公布的4月70個大中城市房價數據中，4月新房環比價格上漲的城市有65個，成為2011年國家統計局公布房價數據以來，上漲城市最多的月份。

　　專家認為，房價領漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉移，地方限購政策可能將回歸。