從購(gòu)房需求來(lái)看，對(duì)于買二手房的朋友來(lái)說(shuō)，他們考慮購(gòu)房因素時(shí)對(duì)地段和價(jià)格看的遠(yuǎn)比購(gòu)買新房人群看得重要。原因是新房開(kāi)盤的時(shí)候可選的余地比較大，但 是對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)中挑選一套合適的房源確實(shí)存在碰運(yùn)氣的行為，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)心儀的地段不一定有合適的房子，或者戶型、朝向都滿意的房子地處位置太尷 尬這樣類似的問(wèn)題。而且對(duì)于一些剛剛購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)或者曾經(jīng)有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō)，他們購(gòu)房知識(shí)多一些，要求也會(huì)高一些，挑選起房源更加慎重，難度會(huì)大很多。

　　在此情況之下，如何挑到一套適合自己、性價(jià)比又高的房子，是每個(gè)購(gòu)房人在買二手房時(shí)覺(jué)得非常困惑的一件事情。

　　第一，對(duì)于買二手房來(lái)說(shuō)，同一地段之內(nèi)房?jī)r(jià)起伏會(huì)很大，尤其是不同年代的房子價(jià)格差距會(huì)很多。購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑選小 區(qū)時(shí)，要明確自己是看重地段優(yōu)勢(shì)還是看重小區(qū)品質(zhì)。這時(shí)就需要明確自身購(gòu)房需求，是為了居住還是為了追求品質(zhì)改善升級(jí)。在這里還要提醒大家，對(duì)于二手房， 千萬(wàn)不要認(rèn)為便宜的就好。

　　第二，對(duì)于打算買一套房再賣一套房的朋友們來(lái)說(shuō)，建議大家在換房時(shí)不要急于賣掉自己的房子，先慢慢去挑選合適的房源，找到滿意的房子后再做打算。對(duì)于這類想要改善的客戶來(lái)說(shuō)，入住時(shí)間的要求沒(méi)有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再賣老房子。

　　第三，很多朋友為了子女上學(xué)方便選擇購(gòu)買學(xué)區(qū)住房，在這里要提醒一下這類購(gòu)房者，在關(guān)注房子價(jià)格的同時(shí)一定要提前打聽(tīng)好所購(gòu)買的房源在未來(lái)幾年內(nèi)，或者您 孩子即將入學(xué)時(shí)是否還能滿足入學(xué)條件。因?yàn)楹芏鄬W(xué)校學(xué)區(qū)住房的劃分區(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽(tīng)好未來(lái)劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒(méi)學(xué)上的局面。