頻發的房地產“救市”政策刺激作用開始顯現,近期濟南房產交易大廳過戶和網簽業務“火爆”。不過記者了解到,在房產交易大熱的同時,銀行房貸卻悄然收緊了。一些市民反映,感覺辦理房貸變得比之前難了。還有房產交易中介的工作人員表示,在幫助客戶辦理業務時明顯感覺到,不少銀行的貸款業務審查都比之前嚴格很多,尤其是20%首付的落實上,對于客戶的要求嚴格不少。
3月29日,記者以購房者身份在無影山中路一家商業銀行咨詢房貸辦理,工作人員表示,首套房首貸首付大多執行25%的標準。“按政策首付最低為20%,但實際操作的時候并不容易做到。”該工作人員說,“至于二手房貸款,20年以上房齡的明確不再貸款,其他情況的我們一般也不再做了。”
雖然并沒有明確說明,但這位工作人員透露,銀行房貸近期有可能會收緊,但目前并沒有任何通知。
隨后,記者又咨詢了幾家銀行,相關工作人員均表示,目前的政策并沒有什么變化,依舊是首套房首貸首付最低20%,一些銀行優質客戶可以有9折利率優惠。
不過,市民在辦理業務的時候卻覺得貸款更難了。濟南分公司權證部主管周磊介紹,通過他們的平臺幫助客戶辦理銀行貸款時,發現審查方面確實更嚴了。
“我們跟不少銀行都有合作,切身的感受很明顯。”周磊說,“最明顯的一個方面體現在首付上。”周磊表示,此前,不少銀行都已經執行了首套房首貸無條件首付20%的政策,雖然在首套房首貸的認定標準上略有不同,但政策仍然比較寬松。
“政策上并沒有變化,但銀行工作人員在操作上的尺度可以自己把握。最近這段時間貸款審批嚴格了很多,一些銀行認為收入稍低、或賬戶流水無法體現收入水平的客戶首付需要交25%。”周磊說。