根據省國土資源廳印發的《2016年全省不動產統一登記工作計劃》要求：力爭實現：6月底前各設區市市本級和50%以上的市縣頒發新證，年底前全省所有市縣不動產登記機構有效運轉，實現統一登記，頒發新證。

　　不動產登記影響房價有限

　　根據國土資源部發布的《不動產登記暫行條例實施細則》　可以看出不動產登記主要內容是：對“集體土地;　國有建設用地使用權及房屋;　宅基地使用權及房屋;　集體建設用地使用權及建筑物、構筑物”等不動產類型的所有權登記進一步明確、細化。同時，對海域使用權登記、地役權登記、抵押權登記等方面也有詳細規定。

　　根據上述內容可以看出，國有建設用地使用權及房屋也就是我們通常意義上所說的房地產市場只是不動產登記的一個組成部分。

　　國土部不動產登記中心市場監測處處長盧靜分析認為，從不動產統一登記制度實施以來的市場效果來看，不動產統一登記對房地產市場影響并不明顯。“當前，房地產市場的波動主要受供求關系、宏觀調控政策和金融調控政策的調整等不同因素的影響，不動產統一登記可能會在一定程度上影響房地產市場的預期，但是它本身是行政管理行為，短期來看對市場的影響不是特別明顯”。

　　不動產登記長效有利于房地產市場健康發展

　　從不動產統一登記制度實施的長遠效果來看，我們認為不動產統一登記制度有利于房地產市場的平穩健康發展，有利于我們構建房地產調控的長效機制”。盧靜表示，首先，不動產統一登記制度有利于健全現代產權制度，是為了建立現代市場體系，保障交易安全，促進房地產市場公開有序發展。第二，不動產統一登記制度有利于充分發揮政府作用，規范市場行為，穩定市場秩序，構建房地產調控長效機制。第三，不動產統一登記制度一直客觀存在，目前做的工作是把分散的登記變為不動產統一登記。實踐證明統一登記以后沒有對房地產市場的穩定造成不利的影響。

　　盧靜還表示，不動產統一登記不是以征收房地產稅為目的。他指出，房地產稅的目的主要是調節供求關系，優化資源配置，調節收入分配，防止房地產市場泡沫，穩定房地產市場運行。不動產統一登記制度實際上是在鼓勵和保護人們持有產業，其制度設計的初衷并未與開征房地產稅相掛鉤，更不是為了征收房地產稅。“雖然不動產統一登記客觀上有利于摸清房地產家底，為房地產稅的出臺奠定更為扎實的基礎，但是不動產統一登記并不是開征房地產稅的必要環節和條件”。

　　濟南房地產市場理性應對

　　去年12月30日，濟南市不動產登記中心掛牌成立，不動產登記工作已經全面展開。就不動產登記對濟南房地產市場的影響，記者采訪了房地產企業和購房者。

　　一位濟南本地房企營銷負責人告訴記者：“不動產登記是老話題了，其對房地產市場特別是房價的影響已經在較長的時間內消化掉了。”

　　針對近期濟南房地產市場出現的交易火爆，房價出現連續上漲，該負責人表示：“相較于北上廣深，濟南的房地產市場是相對理性的。房價上漲更多的是在國家去庫存政策背景下，購房政策條件放寬，公積金、利率等金融門檻降低引導剛需入市的結果。另外，濟南市場上購房者首付比例普遍較高，多數是剛需和改善型住房消費，房價上漲幅度也是在相對比較理性的區間。”

　　記者在南部一個大型樓盤銷售中心采訪了一位購房者張先生：“現在公積金政策比較寬松，利率也是最低了。我想換個居住環境好一點的大房子，本來想著觀察一段時間再出手，現在房價又開始上漲了，就過來看房子了。”

　　什么是不動產登記？

　　不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，按照統一的依據，在統一的登記系統上辦理各類不動產登記業務，核發統一的不動產權證書。也就是說，原來登記房產或者土地等東西，需要跑多個部門，而現在辦理不動產登記只需要前往最新的不動產登記部門就行了。這樣優化了政府部門結構，也節省了民眾的時間，提高了辦事的效率。

　　《2016年全省不動產統一登記工作計劃》主要內容

　　2016年全省不動產登記工作總體思路是：緊緊圍繞貫徹落實《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、省政府不動產統一登記工作總體部署和全省國土資源工作重點，抓好不動產統一登記制度在基層落地。力爭實現：6月底前各設區市市本級和50%以上的市縣頒發新證，年底前全省所有市縣不動產登記機構有效運轉，實現統一登記，頒發新證。

　　主要工作有：各級不動產登記機構有效運轉實現統一登記;推進不動產登記信息化建設工作;健全完善不動產登記權籍調查工作體系;　穩妥開展農村不動產登記頒證工作;開展不動產登記頒證示范點建設；做好不動產登記培訓工作。