國務院發展中心原副主任劉世錦在接受財經專訪時表示，目前房地產市場呈現分化的態勢，一線城市仍有需求，但三四線城市庫存壓力較大，并強調“房地產要吸取教訓，泡沫吹起來就像曾經的股市問題”。劉世錦認為中國經濟即將觸底，未來將呈L型增長。

　　國務院發展研究中心原副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦在中國發展高層論壇上接受財經專訪。在談到目前備受關注的房地產問題時他表示，中國的房地產市場實際上正呈現分化態勢，人群向一線城市流動，導致一線城市的房地產市場仍然保持一定的需求，但三四線城市目前整體來看庫存壓力較大，房價實際上無法增長，有些甚至還在下降。

　　從房地產投資的增長速度來看，劉世錦認為，全國總量已經不可能再明顯保持高增長或調頭向上，目前可期待的是能夠逐步穩定下來，之后甚至可能出現負增長，“房地產投資增長速度什么時候基本上穩下來了，那中國整個投資的增長速度基本上就穩下來了。到那時，從需求側來看，中國經濟基本上就觸底了”。

　　目前一線城市房價高漲，不少人擔心出現房地產泡沫。劉世錦對此表示，房地產泡沫問題確實需要警惕，希望能吸取當年日本的教訓。“這個泡沫如果吹的比較大的話，怎么吹起來的最后又怎么落下來，將來會付出很高的代價，就像去年曾經出現過的股市問題。”

　　中國GDP增速跌破“7”，預示著經濟將會進一步放緩。劉世錦表示，雖然中國的GDP增速達到近幾年最低，但中國經濟目前處在增長階段的轉換中，單從轉型的角度看，一些重要的指標如消費的投資等表現良好，服務業的比重已經大幅度地超過了工業，表明中國經濟由過去靠投資和工業為主轉向了依靠消費、服務業和國內需求等，過去五六年的進展還是相當快的。

　　“這段時間是有問題的，甚至問題比過去更多，但至少沒有出現不可收拾的大問題，還是守住了底線。特別是像民生、金融風險等一些重要領域，底線都守住了。所以我覺得對中國經濟還是應該有一個相當高的評價的。”

　　劉世錦表示，雖然中國經濟何時觸底還有一些不確定性，但預計今年下半年或明年上半年，經濟就會逐步觸底，之后則會進入一個新的增長平臺。他預計，中國經濟的增長之后會呈現一個大的L型，而不是有些人認為的V型或U型反轉，“這是增長階段的轉換，這個平臺出現了以后會有一些小的波動，所以總的來看是一個大的L型加上小的W型”。