買一套房子，除了房?jī)r(jià)，需要綜合考慮的因素還很多，地段、朝向、配套還有樓層，當(dāng)然，從居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，好的戶型是買房必須考慮的重中之重。合理科學(xué)的戶型讓我們居住起來(lái)更加舒適，出手時(shí)好戶型也是保值增值的保證，換言之，好的戶型對(duì)居住和投資來(lái)講，都是利好因素。那么好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？挑選好戶型應(yīng)該遵循哪些原則呢？

　　不追求最大，只追求合理

　　空間“大”的好處不言而喻，給人開(kāi)闊之感，而且設(shè)計(jì)起來(lái)有更多的可選方案。但同時(shí)，“大”也意味著成本會(huì)更高，你總得在面積和價(jià)格之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，使自己更滿意，所謂追求最佳的“性價(jià)比”。

　　在高房?jī)r(jià)面前，我們要尋求平衡的話，按重要性來(lái)排名：科學(xué)合理最重要，面積次之。

　　所謂合理，即各功能區(qū)設(shè)計(jì)合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)，動(dòng)線合理。生活起來(lái)覺(jué)得方便又舒適，互不干擾。

　　重點(diǎn)滿足高頻需求

　　合理科學(xué)的戶型除了保證基本的需求外，還應(yīng)滿足業(yè)主的一些高頻需求。所謂高頻需求，不同群體的高頻需求自然有所區(qū)別。例如年輕人的高頻需求可能廚房靠后，而一日三餐都在家解決的家庭則廚房是高頻利用功能區(qū)；喜歡在家辦公的，對(duì)于書房的面積和采光就有相對(duì)較高的要求。

　　朝向合理

　　合理的朝向是剛性需求，朝向好能保證足夠的采光時(shí)間，明亮的室內(nèi)不僅讓人心情舒暢，對(duì)人的健康也有好處。冬天尤為重要。

　　不能兼顧時(shí)遵循這幾點(diǎn)：

　　臥室的朝向，最好是南向，其次東向，西向最差；

　　客廳是白天活動(dòng)最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通，所以最好也朝南；

　　衛(wèi)生間是室內(nèi)最潮濕的功能間。因?yàn)榕P室和客廳選擇了南向，衛(wèi)生間北向或西北向都適合，當(dāng)然這是說(shuō)的明衛(wèi)。