2月24日晚，央行突然宣布“降準”，降準到底是什么？和降息有什么區別？又會對樓市產生怎樣的影響呢？

　　降準是指降低存款準備金率，釋放商業銀行在央行的保證金，讓市場上的錢多一點，從而刺激流動性，有利于企業生產環節。而降息，就是直接降低銀行的存款利率和貸款利率，錢放在銀行里收益變少了，就會導致資金從銀行流出。貸款的利率降低，也更能鼓勵大眾貸款消費。無論哪種情況都會導致市場資金流動增強。

　　兩者的含義不同，針對性也不同，降息是針對大眾，降準則是針對銀行。兩者雖然從理論上來說都對樓市有利好的作用，但影響力度也有很大區別。降低存款準備金率利好樓市，但難以救市。對于目前仍處于深度調控環境下的房地產市場來說，可以說是個利好消息，但不足以產生根本性影響。而降息對于樓市的影響往往更加明顯，可能造成房貸市場松綁，從而刺激未來幾個月的的價格和成交量。

　　對于一些消費者關心的“央行降準后釋放資金，會不會抬高房價”的問題，更大程度上要取決于當地房地產市場的供需現狀，對于目前大部分二三線城市，開發商的首要問題是趕緊去化庫存，估計不太會打“漲價牌”。

　　相關補充：

　　何為存款準備金？

　　存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。“存款準備金”的特點是典型的規模可測、可控資金，只要 “機構專業”，“規模合理”，“科學運營”，就會發揮既能控制“熱錢”、“準熱錢”，又能促進可持續發展的獨特作用。