上述公司的數(shù)據(jù)分析得出，中國樓市分化現(xiàn)象正在進(jìn)一步持續(xù)。1月份，一線城市房價(jià)指數(shù)同比漲幅高達(dá)23.85%，二、三線城市同比接近持平，四、五線城市同比繼續(xù)走跌。

　　簡可認(rèn)為，由于近期住宅成交表現(xiàn)良好，一線城市待售庫存接近最低水平，盡管依然實(shí)行限購，但預(yù)計(jì)未來房價(jià)將繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢。

　　房地產(chǎn)市場的明顯回暖還表現(xiàn)在庫存的整體下跌。

　　針對全國范圍35個(gè)重點(diǎn)城市庫存數(shù)據(jù)的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，截至今年1月底，35城庫存規(guī)模已出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌、連續(xù)6個(gè)月同比下跌的態(tài)勢。35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為25852萬平方米，環(huán)比減少0.9%，同比減少4.7%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析說：“35城去庫存周期總體處于低位水平，會進(jìn)一步加劇此類城市房價(jià)上漲的壓力。尤其是對于一線城市來說，后續(xù)補(bǔ)庫存的迫切程度正在加大，否則庫存不足容易進(jìn)一步增強(qiáng)后續(xù)房價(jià)的看漲預(yù)期”。

　　與此同時(shí)，全國樓市去庫存也出現(xiàn)分化現(xiàn)象。一、二線城市庫存總體下滑最為明顯。其中，一線城市去庫存效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于其他各線城市。

　　不過，第一太平戴維斯方面分析認(rèn)為，雖然重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)積極，但整體而言，全國房地產(chǎn)市場并不景氣，城市之間分化仍比較明顯。年內(nèi)，預(yù)計(jì)將出臺更多定向支持性舉措以刺激低線城市房地產(chǎn)市場。