進入11月，駐濟銀行收緊房貸的步伐有所加快，10月曾有多家銀行上調(diào)新房貸款利率的上限為基準(zhǔn)利率的1.2倍，近日記者再觀察時，所有辦理房貸業(yè)務(wù)的駐濟銀行都已跟上了步伐。同時，市民辦理房貸時獲得折扣的可能性在變小，大多數(shù)銀行雖然仍在打折，但并非針對所有客戶，大部分的購房者只能拿到基準(zhǔn)利率。

　　數(shù)據(jù)來看，目前監(jiān)測中的15家駐濟銀行均調(diào)高首套房貸利率上限，從基準(zhǔn)利率的1.1倍上調(diào)到1.2倍，最高貸款利率重新回到6%以上。首套房貸款利率上限出現(xiàn)上調(diào)，駐濟銀行的房貸折扣政策也在悄然發(fā)生變化。

　　記者調(diào)查得知，雖然目前仍有一家銀行打出最低8.5折的房貸利率折扣，但該銀行工作人員表示，僅有極少數(shù)符合條件的購房者能拿到最低折扣，大部分只能拿到9折，也就是貸款年利率為4.41%。

　　11家駐濟銀行給出最低9.5折的房貸利率優(yōu)惠，但數(shù)據(jù)顯示，這些銀行的常見批出利率僅為基準(zhǔn)。甚至還有一家城商行和兩家股份制商業(yè)銀行不再給房貸打折，并且常見的審批利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是市民正常購房時，多只能在這些銀行拿到5.39%的年利率。

　　據(jù)一家駐濟銀行信貸經(jīng)理的說法，雖然不少銀行依舊在執(zhí)行房貸打折政策，但并不意味著所有辦理房貸的市民都可以獲得折扣，“我們辦理房貸還是規(guī)定了一定的條件的，優(yōu)質(zhì)客戶和合作樓盤的客戶基本都可以獲得折扣優(yōu)惠，但如果是二套房購房者、征信不好的購房者或非合作樓盤的購房者來辦理貸款，只能按照最高利率來執(zhí)行。”按照該信貸經(jīng)理的說法，不符合折扣條件的客戶將只能以基準(zhǔn)利率上浮1.2倍的政策獲得貸款，利率將高達(dá)5.88%。

　　首套房貸款利率上變化的同時，省城二套房貸款利率在近期也有大的變動，本月開始，15家駐濟銀行全部將二套房貸款最低利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍。