如果交房時，房屋面積與房屋買賣合同上的面積不一樣怎么辦？近日，某小區就發生這么一件事情。結果，業主大鬧房地產公司。我們就來看看具體是怎么回事——新房面積兩連漲！

　　李先生購買了該小區一套109 平方米的商品房。2013 年11 月，李先生接到開發商的通知，前去簽網簽合同（通過網絡和房管局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》）。“我們都以為那個合同簽了就對了，沒想到的是，前幾天交房時，開發商告知我房子面積又增加了。”李先生說，他的房子從最初的109 平方米變成現在的122平方米。

　　有著同樣遭遇的嚴女士也表示，她最初簽訂的合同上是108 平方米，網簽合同為114 平方米，現在卻變成120.5平方米。“ 現在交房我們得再付3萬左右的房款，有點難以接受。”嚴女士說。

　　開發商解釋應以實測面積為主

　　房地產公司負責人稱，2013 年11月與業主簽訂的是網簽協議，那個時候是房管局根據小區房屋的施工圖紙，作的預測報告，之后進行備案的面積。

　　“現在最終簽訂合同上的面積就是購房業主的產權面積，它是根據房屋的實測面積來定的，所以較之前的圖紙面積有小幅度誤差，是正常的。”該負責人說。

　　該負責人還表示，該小區共有626 戶業主，基本每個戶型的實際面積都有所增加，增加最多的戶型約7平方米左右。“ 業主現在需要補差價，是根據第一次手簽合同的價格來算。”

　　干貨！面積誤差超過3% 業主可要求解除合同！！

　　根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

　　（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

　　法律顧問稱，若因為補交面積差價款，遠超出消費者心理預期和承受能力，理論上就違背了公平原則，消費者可依法主張權利，可以和開發商協商解除合同。