國慶節(jié)的前一天，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，把不限購城市的首套房商貸最低首付款比例下調(diào)至25%，進(jìn)一步降低了購房門檻。新政出臺后的這個黃金周，山東各地的房產(chǎn)商抓緊行動起來，借助新政，搶占十月房市銷售季。

  據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯(lián)播》報道，雖然下調(diào)首套房首付款的政策尚未在山東執(zhí)行，但黃金周期間，濟(jì)南、臨沂、東營等地樓盤還是打出了新政招牌，推出各種優(yōu)惠活動，吸引購房者。濟(jì)南一房產(chǎn)公司置業(yè)經(jīng)理介紹：“就這幾天來說，我們每天的到訪量大概有接近200,一百五六這樣的，數(shù)量是非常多的。”

  業(yè)內(nèi)人士表示，此次商貸首付比例下調(diào)，對刺激剛需型住房消費(fèi)影響較大，但對樓市整體的刺激作用有限。大數(shù)據(jù)顯示，十一期間，對買房子關(guān)注度最高的城市是濟(jì)南。在關(guān)注商品房的人群中，30到39歲改善型住房人群占比最高，為44%，其次為20到29歲剛需型住房人群，占比為38%。但受整個房地產(chǎn)大環(huán)境的影響，整體的關(guān)注度還是比去年國慶黃金周下降了7%。

  除了推廣旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)工場、養(yǎng)老地產(chǎn)等新興地產(chǎn)模式發(fā)展之外，新出臺的山東房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案，還提出對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用。在位于濟(jì)南英雄山路的祥泰廣場，十多家企業(yè)正忙著做入住前的裝修。這個被定位為“山東新金融中心”的大型寫字樓，部分樓座就是由濟(jì)南市中區(qū)政府購買后轉(zhuǎn)租給金融企業(yè)的。

  此外，《方案》還提出了發(fā)展租賃市場、供需雙向調(diào)節(jié)、打通保障房和商品房通道等十七條轉(zhuǎn)型路徑，這些措施的實(shí)施，將推動山東房地產(chǎn)市場加速邁向多元化發(fā)展軌道。