學區房和學位房，雖然僅有一字之差，但是差別還是很大的。今天就來區分一下，到底什么是學區房，什么是學位房，家長又該如何購房。

　　學區房：樓盤位于劃分學區內

　　學區房，是指分布在知名學校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產市場競爭的優勢資源，學區房已成為現行教育體制下的一個獨特的現象。

　　“學區”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那么，其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。一般來說，學區房有入學考試、微機派送等條件限制。

　　學位房：業主可獲得上學名額

　　所謂“學位房”，往往是因業主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名。開發商的項目有“學位”名額，是因為其引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約聯建或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。學位房基本沒有入學考試、微機派送等條件限制。

　　有一些家長急于購置學區房未雨綢繆，需要提醒大家的是，“學區劃片”并不是一成不變的，買學區房不一定上名校。因學校或發生變化如擴建等，每年的劃片區域也可能產生改變，且每年適齡入學人數都會出現相應變化，學校或會適當調整招生區域，這個勢必就會影響到一部分有需求的購房者。一些家長提前打算是好事，但是政策多變，購置之前需多了解政策。