連續的降息讓房貸基準利率降至歷史最低點，過半駐濟銀行折后房貸利率更是降至5%以下，不到一年的時間，駐濟銀行房貸利率降了25%。但是近日，多家駐濟銀行調高首套房貸利率上限，從基準利率的1.1倍上調到1.2倍，最高利率回到“6時代”。

　　首套房貸款利率上限出現上調，駐濟銀行的房貸折扣政策也在悄然發生變化，融360監測數據顯示，目前，仍有一家城商行在給房貸打9折，最低利率僅為4.64%。另外，包括兩家國有大行在內的7家駐濟銀行給出9.5折的最高優惠，部分市民可以獲得4.89%的低房貸利率。還有一家股份制商業銀行在給房貸打9.8折。綜合來看，目前在給房貸打折的銀行依然為9家。

　　據記者觀察，目前駐濟銀行中，存在房貸業務的僅有15家，存在折扣的銀行比例超過一半，但這并不意味著省城房貸依然如上半年一樣放松，上半年，給房貸打折的駐濟房企曾一度達到10家以上。數據顯示，9月以來，將首套房貸利率上限調整到基準利率1.2倍的駐濟房企已經多達10家，占比超過半數，僅有少數幾家駐濟銀行堅持以基準利率為上限的政策。

　　根據一家駐濟銀行信貸經理的說法，雖然不少銀行依舊在執行房貸打折政策，但并不意味著所有辦理房貸的市民都可以獲得折扣，“我們辦理房貸還是規定了一定的條件的，優質客戶和合作樓盤的客戶基本都可以獲得折扣優惠，但如果是二套房購房者、征信不好的購房者或非合作樓盤的購房者來辦理貸款，只能按照最高利率來執行。”按照該信貸經理的說法，不符合折扣條件的客戶將只能以基準利率上浮1.2倍的政策獲得貸款，利率將高達6.18%。

　　首套房貸款利率上變化的同時，省城二套房貸款利率在近期也有大的變動，上半月，曾有兩家駐濟銀行針對二套房貸款給出最低基準利率的政策，但目前已有一家上調至基準利率的1.1倍，相應的，最高利率也從過去的1.1倍上調至1.2倍。二套房最低利率執行基準利率1.1倍的銀行增加至14家。