房價真是太高，像我們工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很難。在日常生活中，我們經(jīng)常聽到類似買房的抱怨。的確，房價高，已經(jīng)是不爭的事實，但指望房價暴跌或者是回到5年前，似乎更是癡人說夢。那么工薪一族買房有何技巧？買房是一次性付清還是貸款比較合適呢？

　　每個月有著固定的收入，他們大部分是城市中的工薪族。他們努力工作，生活也比較節(jié)儉，部分工薪族甚至為了能提高生活質(zhì)量，除了拼命工作，還做兼職。但是，眼看著房價一天一個價，自己的收入離買房越來越遙遠(yuǎn)，難免有些“吐槽”。

　　據(jù)某網(wǎng)站的一項調(diào)查顯示，如果你月純收入有7000元，在北京買房你需要40年，在上海買房需要35年，在深圳同樣需要35年…等等。在全國十大城市中，無一例外的買房都在20年以上。

　　但是買房，未必都需要一次性付款，如何用工薪族自身的優(yōu)勢，讓買房更容易成為工薪族的最大困擾？善于利用買房技巧與策略，工薪階層可以這樣買房：

　　技巧與策略1：攢錢買房不如貸款買房

　　買房，大家第一反應(yīng)就是房價太高，買不起。實則不然，買房，工薪階層應(yīng)該多利用自身收入穩(wěn)定等特點(diǎn)進(jìn)行貸款買房。按現(xiàn)有工資收入，如果每月純積蓄3000元，一年為3.6萬元，10年是36萬元，也就是說，若攢錢買房，按現(xiàn)在的房價要10年后才可買房子，何況到時地段、房價還是個未知數(shù)。現(xiàn)在買房，不但可以住現(xiàn)房，解決租房的煩惱，如若地段好的話，房子還會升值。再說，將可以把省下來的房租付房貸，10年后就輕松擁有一套房子

　　技巧與策略2：制定買房目標(biāo)

　　工薪階層先制定好具體的買房目標(biāo)，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區(qū)域的、哪個地段的、現(xiàn)房還是期房，一旦目標(biāo)明確，你就會為了某個特定目標(biāo)設(shè)立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，也就有了內(nèi)在的動力。

　　技巧與策略3：買房避免負(fù)債

　　一些工薪族為了買房，不惜借錢，導(dǎo)致日后不僅要還銀行貸款，更背負(fù)一身的債務(wù)，淪為月光族。現(xiàn)今有更多的人已意識到負(fù)債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應(yīng)該最大限度地減少負(fù)債，增加存款，避免由于買房，而導(dǎo)致對生活以及身體的影響。

　　技巧與策略4：生活中要節(jié)儉

　　買房是一筆不小的開銷，工薪階層在不影響生活質(zhì)量的前提下，生活要崇尚節(jié)儉，但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當(dāng)中，只要你不是為省錢而省錢，不因省錢而降低生活質(zhì)量，那么，省錢就是賺錢。比如說同一件物品只要用心，你可以花比別人少的錢買到它。如買前會貨比三家、使用優(yōu)惠券或多利用商家促銷打折的機(jī)會購買，怎樣省錢怎么來。

　　技巧與策略5：買房同時也應(yīng)該學(xué)會理財

　　工薪階層買房，在付得月供以及日常開銷之后已經(jīng)所剩無幾，對于理財更多是無財可理。要想學(xué)會理財首先應(yīng)該有理財意識，不管工薪族每月有多少純收入，都不應(yīng)該放棄理財?shù)挠^念，比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金，或者是當(dāng)前比較流行的互聯(lián)網(wǎng)金融（余額寶等等），年化收益率4%左右，流動性較強(qiáng)，隨用隨取。工薪階層通過投資，讓錢生更多錢，不僅能緩解買房壓力，長期堅持，未來將會積攢一筆不菲的財富。

　　技巧與策略6：買房要面面俱到

　　雖說，當(dāng)前房價居高不下，但是買房千萬不能牽強(qiáng)，品牌、配套、地段、質(zhì)量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到，一方面，工薪族買房后換房可能性極小。既然是長期持有，何必不一步到位呢；另外，當(dāng)前樓市正處于調(diào)整期間，買房稍有馬虎，很有可能陷入進(jìn)退兩難的局面，與此每天擔(dān)驚受怕，何必不高枕無憂呢；最后，雖說，工薪買房不是以投資為目的，但是基本的保值功能還是應(yīng)該的，哪怕是以后換房，至少也不能虧。

　　技巧與策略7：買房做好后勤保障

　　工薪階層買房，不能僅想著今天的日子過著舒服一些就OK，而缺少長遠(yuǎn)的考量。工薪階層買房之余也應(yīng)該做好后勤保障工作，比如購買一些保險，意外險、重大疾病險、人身險等。保險不僅僅是投資，更多的是為將來做好準(zhǔn)備，給未來的自己一個保障。

　　以上就是針對工薪族買房的一些技巧與策略，作為工薪族的你，如果說首付款已經(jīng)攢夠，并且計算好每月還款額對生活的影響，那么您就可以開始買房啦。