買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房交稅的內容以及大致的費用。

　　買房交稅

　　一、買新房子要交哪些稅

　　1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；

　　2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證；

　　3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；

　　a.抵押登記費：80元/戶

　　b.權證印花稅：5元/戶

　　c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。（保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%）

　　4.大修基金：購房款的2%-3%

　　是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

　　開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；

　　5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；

　　產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；

　　6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；

　　7.交易手續費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

　　提示：買新房子要交哪些稅呢？目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。

　　二、買二手房要交哪些稅

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納；

　　2、營業稅：總房款的5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅）；

　　3、營業附加稅

　　4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交；

　　5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；

　　6、印花稅：總房款的萬分之五；

　　7、交易費：平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）；

　　8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數；

　　9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；

　　10、抵押登記費：根據銀行情況定；

　　11、保險費：根據保險公司情況定。

　　12.國土證辦證費：按相關規定交納。

　　注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。

　　三、買完房子后還要交納的費用

　　1、物業管理費

　　2、水、電周轉金

　　3、煤氣開通費

　　4、有線電視、寬頻網開戶費

　　5、權代辦費

　　6、面積測繪費

　　（稅費各個城市和地區略有不同，本文可供參考）