樓市回暖，不少置業(yè)者摩拳擦掌準(zhǔn)備下手，但買房需理性，不可不注意以下幾個(gè)暗藏玄機(jī)的“潛規(guī)則”。

　　NO.1地段永遠(yuǎn)是第一位

　　什么戶型啊，環(huán)境啊都不重要，大家都知道，房子的價(jià)格主要是取決于地段，戶型再爛、環(huán)境再爛的房子，只要是在市中心就沒便宜過，即使是拆遷補(bǔ)助也一定比地段不好的高很多。

　　所以第一套房子一定要買地段好的，哪怕只有30平米，這房子一定離學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、寫字樓很近，除了停車有些問題外，你自己?。词褂袀€(gè)另一半）一定能夠住，而且關(guān)鍵你一定不會(huì)賠錢，就像炒股票一樣，你首先保證不賠錢，才能考慮掙錢和養(yǎng)老的事情。

　　NO.2 買房盡量“抱大腿”

　　我們常說的“抱大腿”，是指借助其他人的優(yōu)勢(shì)來獲得收益的行為，常帶帶有貶義的意味，但買房“抱大腿”則是說盡量選擇大品牌開發(fā)商。

　　首先，大開發(fā)商的實(shí)力不容小覷，他們的產(chǎn)品多是經(jīng)過檢驗(yàn)的拳頭產(chǎn)品，值得信賴。其次，大開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務(wù)，物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量也相對(duì)好一點(diǎn)，如果后期遇到問題更容易解決。一般品牌房企對(duì)小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量上要求比較嚴(yán)格，后期出質(zhì)量問題的幾率也要小一些。

　　NO.3 買成熟的社區(qū)

　　雖然新樓盤一期二期開盤價(jià)較低_低開高走，往后越來越貴。但是一旦買了一期二期，除了生活配套不全外，我們也會(huì)在無形之中忍受不少麻煩。如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，平日揚(yáng)塵較大，周末還要忍受施工、裝修的噪音。這都是一些“低開”需要付出的隱形“代價(jià)”。

　　NO.4【購房竅門】樓層怎么選？

　　對(duì)于高層住宅的選擇，很多人都會(huì)糾結(jié)選哪個(gè)樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，不需要糾結(jié)，小編告訴你如何選擇合適的樓層。

       綜上，可以看出，對(duì)于高層住宅樓來說，七-八層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。