如今，濟(jì)南市民買房基本上都會(huì)向銀行貸款。而房貸中的15年、20年甚至更長時(shí)間的還貸年限，讓不少市民“壓力山大”。今年以來，央行不斷下調(diào)房貸利率，這讓不少人有了提前還貸的想法。那么，提前還貸會(huì)不會(huì)向銀行交納違約金?

  提前還貸要求

  ■建設(shè)銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行等：提前還貸不收取違約金，但要滿足半年到一年不等的還款期限。

  其中，建設(shè)銀行要求必須還款滿半年，需要市民提前找負(fù)責(zé)自己貸款的客戶經(jīng)理預(yù)約。

  ■中國銀行：要求滿半年才可以提前還貸，且要收取最高不超過六個(gè)月利息的違約金，具體的還要看簽訂的貸款合同。

  ■某股份制銀行：對(duì)提前還貸限定了一到兩年的還款期，違約金為提前還款額的3%，但一般不會(huì)要求客戶交納。

  業(yè)內(nèi)人士建議

  對(duì)于提前還貸是否劃算，市民需要根據(jù)實(shí)際情況來定。如果市民已還款多年，比如總共貸款20年，已還款五六年以上，等于已支付了大部分利息，提前還貸的意義不大。另外，投資收益高于貸款利率的投資人士，也不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資，如果此時(shí)將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機(jī)會(huì)。

  提前還貸流程

  ●注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

  ●向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

  ●按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還貸申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫申請(qǐng)單。

  ●攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。