房?jī)r(jià)“瘦了一圈后”，省城房企的降價(jià)節(jié)奏有所放緩，但購(gòu)房者的觀望情緒仍舊讓眾多房企不敢盲目漲價(jià)，而是延續(xù)了去年的老路，即從小幅優(yōu)惠開(kāi)始，隨著市場(chǎng)的變化推出不同的優(yōu)惠手段，送禮品、一口價(jià)、特價(jià)房等手段輪番“轟炸”，降價(jià)則再次被“雪藏”，以備不時(shí)之需。“售價(jià)暫時(shí)沒(méi)有變化，但是優(yōu)惠力度挺大的，一口價(jià)的房子不多，你想買(mǎi)的話有空可以來(lái)售樓處選一下。”昨日下午，記者致電省城東部一家樓盤(pán)，該樓盤(pán)近日再次推出多套一口價(jià)房源，早在去年，該樓盤(pán)便曾在樓市最低迷的9月推出過(guò)千套特價(jià)房，并且取得熱銷(xiāo)。

　　像上述樓盤(pán)這樣“折返老路”的房企并不少，3月開(kāi)始，多家樓盤(pán)陸續(xù)推出特價(jià)房，而這同樣是去年樓市低迷時(shí)曾就流行過(guò)一段時(shí)間的營(yíng)銷(xiāo)手段。“房企降價(jià)一般分為四個(gè)階段，第一階段是最普通的認(rèn)籌金抵房款優(yōu)惠等小幅優(yōu)惠，大多數(shù)樓盤(pán)都會(huì)有，第二階段優(yōu)惠力度會(huì)稍大一些，會(huì)送一些價(jià)值較高的禮品，比如說(shuō)電器、裝修等等，第三階段便接近真實(shí)的降價(jià)了，或推出一些特價(jià)房等，雖然看似降價(jià)了，但僅為限定內(nèi)的幾十套房源，不會(huì)對(duì)房企造成大的損失，同時(shí)還有一口價(jià)等等，如果前面三個(gè)階段都沒(méi)有奏效，房企才會(huì)開(kāi)始真正降價(jià)，給老百姓最看得見(jiàn)的實(shí)惠。”一位從事多年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。記者發(fā)現(xiàn)，目前省城大多數(shù)房企營(yíng)銷(xiāo)力度似乎又回到了“第二階段”和“第三階段”之間，4月以來(lái)，不少樓盤(pán)推出買(mǎi)房送電器、送裝修、送車(chē)等優(yōu)惠，現(xiàn)在，一口價(jià)和特價(jià)房又再次出現(xiàn)，但如此多的大力度促銷(xiāo)下，降價(jià)卻似乎失去的蹤跡。

　　記者觀察100家在售樓盤(pán)去年以來(lái)的價(jià)格走勢(shì)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)房企自去年11月以來(lái)房?jī)r(jià)保持水平走勢(shì)，剩余的房企中大部分價(jià)格呈現(xiàn)緩慢下降的趨勢(shì)，僅有屈指可數(shù)的幾家樓盤(pán)售價(jià)出現(xiàn)回升。

　　同時(shí)，從省城新建住宅價(jià)格走勢(shì)也能看出房?jī)r(jià)止跌不漲的現(xiàn)狀，從去年5月開(kāi)始，省城新建住宅均價(jià)從8877元/平米下降到去年12月的8468元/平米，而今年4月再次漲回到8690元/平米的水平，房?jī)r(jià)在今年前四個(gè)月出現(xiàn)3次環(huán)比上漲，而在去年全年也僅出現(xiàn)過(guò)2次。