新政的實施讓更多自住型需求得以釋放，從而帶動樓市出現回暖。房地產市場“量增價穩”仍會在較長時間內持續。隨著各類政策逐步落實及貨幣環境的持續寬松,首置及改善類購房需求將平穩釋放,市場回暖趨勢將進一步延續。

  業界人士表示,房地產市場目前已基本告別“齊漲齊跌”的模式,不同城市甚至同一城市的不同地段必然有的漲有的跌,今年下半年濟南（樓盤）商品住宅銷量將有所回升,但總體仍會處于一個平穩的狀態。第二季度走暖的跡象還是比較明顯。

  好地段、好學區、好品質、好戶型、好配套的溫馨家園，備受青年人追捧。相比“剛需”，改善型購房者的需求明顯更多樣性，除了要看價格、交通、商業配套以外，很多人還非常關心的是房子周邊有沒有好學校。

  濟南二手房市場在多重利好作用下，“銀四”升級為“金四”。新政喚起了換房客入市的積極情緒，該部分群體咨詢看房熱情增加；同時，新政也加速釋放市場積壓的購買需求，買家在擔心后市價格反彈的情況下抓緊置業；而二手房營業稅“5改2”既為部分群體節約了房屋流轉成本，又盤活了已滿2年而未足5年的房源，帶動房源放量大增超過一倍，買家在選擇增多的情況下，交易成功率也隨之加大。另外，信貸環境得到進一步寬松，將有利于激活二手房市場購買力。