在經過了近半年的調整后，開發商的定價策略已經發生變化：5月本報與中國不動產研究中心的聯合調查中，并沒有開發商直接選擇降價；而經過5個月的調整，已經降價或者通過促銷變相降價的開發商已占20%，但仍有17%的開發商表示“絕不降價”。

　　 樓市調控啟動半年后，在第二輪相關政策出臺滿月之時，究竟開發商的資金鏈情況到底如何、何時才能降價成為外界最關注的焦點。昨日中國不動產研究中心發布《2010中國房地產調控情況調查》，其中在對50余家品牌開發商進行的問卷調查顯示，有20%的開發商已經直接降價或變相促銷，這與第一輪調控滿月后并無開發商采取促銷相比已經有了很明顯變化。盡管如此，業內專家指出，目前樓市仍然存在上漲因素，因此相關部門應加深調控的力度，除落實已經出臺的政策外，更應及早出臺房地產稅。

　　“從現在市場的反應來看，調控的效果已經顯現，但從統計局的環比數據可以看出，5-9月的環比數據仍然連續上漲了0.5%，就是上升的動力已經開始。”全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為，盡管自4月出臺“新國十條”后，相關的成交量一度出現了下調，銷售價格也隨之進行盤整，但9月的新房成交量卻又達到年內的高位。“去年房子大賣，開發商賺到了錢，有了過冬的糧食，9月又吸金了一個月，這樣的反彈很危險。”

　　 中國不動產研究中心研究員王珊也認為，盡管作為“第二輪調控”的觀察期四季度出臺更嚴厲的措施可能性很小，但應根據市場的表現補充和完善已有政策，保持調控的持續穩定，“當然，像房地產稅這樣對樓市長期發展有利的政策，應該越早出臺越好”。