在昨日舉行的“全聯房地產商會2014年會”上，任志強稱，房地產庫存已經到了歷史最高點，房地產開發商恐怕要做好打一場“去庫存持久戰”的準備了。他很明確的表示，房地產投資下滑已經成為必然，甚至沒看到任何理由阻止。
這是近期任志強第一次看衰樓市。而就在兩個月以前，任志強在參加“2014中國房地產峰會”時還曾高舉雙手表示房價還會漲。
國家統計局12月12日公布的數據顯示，今年前11月，全國房地產開發投資增速降至11.9%，為2009年8月以來64個月的最低值。任志強稱，從目前看，到年底和明年年初都會是一個持續下滑的趨勢，并且不會發生改變?！斑@個投資繼續下降的趨勢，如果貨幣政策不發生大的變化，是很難調整的。所以，持續向下的趨勢到目前為止我們沒看到任何理由能阻住?！?/FONT>
另一個信號是，房產庫存量也在不斷加大?！罢麄€銷售下滑中最嚴重的是東部地區，下滑了15%，中部地區只下降4.3%，而西部地區則上升了1.2%?！比沃緩娬f。
任志強稱，目前開發商的庫存很大，大概預售面積已經超過6億平方米，而接近6億平方米已是歷史上最高峰。這意味著目前的預售面積已創造了新的高峰。
在6億平方米中住宅預售面積為3億平方米。一線城市的銷售降幅從三季度開始收窄，一線城市的銷售回升是比較明顯的，其中10月份銷售增長了60%，11月份銷售增長接近百分之百。但任志強指出，僅僅依靠一線城市的增長是不夠的。
比起庫存的巨大壓力，任志強稱，開發商的到位資金情況更慘，12月到目前為止幾乎歸零。任志強對于開發商目前所擁有的資金情況顯得更加悲觀，“到目前為止，維持10%左右的投資增速已經是竭盡全力了?！?/FONT>
雖然在此前的中央經濟會議報告中沒有提到房地產，但任志強認為，在城鎮化中，房地產仍然是支柱，而且隱含涉及到房地產的內容還是存在的。比如戶籍制度的改革和城鎮化改革。“如果沒有房地產作支撐也很難。”任志強說。
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