昨日，從事高端別墅和高檔酒店的重慶申基集團宣稱啟動養生養老項目運營，將重慶悅榕莊作為項目示范區，準備在渝打造首個定位高端的養老地產。有專家表示，在傳統房地產的黃金期逐漸退潮的背景下，養老地產正成為房地產開發商的下一片藍海。
申基全國布局養老項目
申基集團是重慶知名企業，以房地產領域“國際酒店+特色地產”的獨特運營模式，躋身中國商業性地產30強，在重慶酒店地產領域，具有龍頭和標桿地位。
“悅榕莊的三期，將定位養老地產的悅榕頤境項目。”申基集團高級副總裁張為耕表示。“針對養老市場，小區在設施、配套上都進行了完善。”張為耕稱，從室外設施配套，到房間的戶型及裝修，悅榕莊的后期項目設計與前期相比，有了較大的變化，針對老年人進行了特別設計。而在悅榕莊養老示范項目之外，申基集團正加快養老地產項目在全國的布局，在重慶、浙江溫州、貴州黃果樹、海南五指山等地都有項目。
眾多開發商正在轉型
“養老地產正成為開發商的下一片藍海。”重慶新中地產公司總經理何偉堅分析，包括地產巨頭綠地、保利、樂成、萬科在內目前紛紛涉足養老地產，首創、華潤等企業還成立了研發機構，而泰康人壽、中國人壽、合眾人壽等一些保險機構也已投資養老地產。在重慶，中國水電建設集團與重慶任之投資公司聯合開發的重慶璧山“三擔水庫健康城”，以及重慶如恩老年產業發展有限公司在南濱路上開發的“如恩歲月”，都瞄準了銀發市場。重慶小天鵝在積極準備進軍養老地產項目。
“養老地產是一個大市場，但需要一個創新的營運模式。”何偉堅稱，房地產行業需要改變單純的賣房模式，提供更多的服務性消費和信息消費，包括把醫療引進社區，在物業管理中引進現代信息系統等，提高房地產業的服務水平。
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